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海南二手房原房主戶口不遷出有什么影響？ 海南五指山二手房，五指山過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

五指山市二手房交易過程中，一些五指山購房者遇到五指山市二手房原房主不遷戶口該怎么解決呢？而戶口不遷出又有什么影響？本期一起來了解一下吧！

五指山市二手房房主不遷戶口怎么辦？

一部分五指山購房者之所以選擇購買五指山市二手房，主要原因是為了遷移戶口，但是戶口問題通常都是在五指山市房產交易之后進行，所以出現問題的情況會比較多。如果我們在現實生活中真的遇到這樣的問題，五指山購房者成為了五指山房子的產權人之后就可以向公安機關提出書面申請，不過要五指山購房者需要提供一些資料，比如居民戶口簿以及房屋所有權證明，公安機關可以通過電話、公告等多種方式告知原戶口人員。

戶口不遷出有什么影響？

1、易產生債務糾紛

如果五指山購房者不清楚五指山市二手房的銷售背景，就很可能會遇到五指山市房產交易之后的債務糾紛問題，五指山市二手房買賣過程中，如果戶口問題沒有得到解決，發生債務糾紛是經常會出現的情況。如果出現戶口還在你的五指山房子上，如果原房主本身擔負了很多的債務，有債主或者法院找上來的情況就麻煩了。存在債務的五指山房子交易勢必出現問題，法院就會拿你的五指山房子用以抵債或者抵押。

2、影響房屋再轉讓

如果五指山購房者購買了房屋之后，住了一段時間，因為其他原因，想要再次出售五指山房子，而這套五指山房子里有上家的戶口，甚至上上家的戶口，一般情況下客戶是不樂意買這樣的五指山房子的。

3、轉賣時影響成交價

當然原房主戶口不遷出如果不影響到自己的話，很多五指山購房者是不會重視這個問題的，但是如果五指山購房者在轉賣房屋的時候，另一個購買方對戶口比較重視，當對方買主問到遷戶口的問題，得知你的戶口根本不在這，而是原房主的戶口占用著五指山房子，購買方如果想買這個五指山房子也會以此為由來砍價，畢竟涉及的人越多麻煩也越多，這很有可能成為別人跟你討價還價的好理由。

4、拆遷補償影響分配

有些五指山市二手房到了一定的年限或者是因為政策的影響而需要被拆遷的話，勢必是會存在拆遷賠償的，那么拆遷補償的問題就不可忽視了。雖然拆遷主要看戶口本，在實際操作的時候還是會根據實際居住人數分配補償款。

五指山市買房優勢：海南房地產，五指山市以獨特的氣候優勢吸引八方來客在五指山購房置業，其中有些人已經把五指山當成第二故鄉，常年居住于此，他們已經深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！

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