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商業(yè)貸款怎樣轉(zhuǎn)公積金貸款 五指山市房價，五指山什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、咨詢受理。貸款轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

2、提交資料。提交貸款機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。

3、貸款受理。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。

4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

6、貸款發(fā)放。管理發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。

7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款海南房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

1.轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復印件。

2.原商貸所五指山市購房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》原件及復印件。

3.辦理原商貸所五指山市購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;

4.原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;

5.由管理中心認可的房屋評估機構(gòu)出具五指山二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《房屋估價報告書》;

6.房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;

7.原商貸銀行提供的原商貸所五指山市購房屋抵押權(quán)證(期房抵押證明或房屋他項權(quán)證)的復印件并加蓋銀行公章;

8.管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。

五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南五指山買房優(yōu)勢：“五指山市的負氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。

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