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購買法拍房有什么要注意的? 海南樓盤，五指山買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

法拍房是由法院來拍賣的房屋，是原房主的過失導(dǎo)致房屋被法院收回拍賣，海南購房者在購買法拍房的時(shí)候一定要注意，因?yàn)榉ㄅ姆可厦媸怯性恐鲬艨诘摹７ㄔ和ㄟ^拍賣的方式將房屋合法地過戶給了海南購房者，海南購房者雖然拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)，但是如果原房主不愿意遷出戶口的話，法院是沒有權(quán)利強(qiáng)制原房主遷出戶口的，海南購房者就會(huì)存在戶口沒辦法落戶的可能。

海南購房者在購買法拍房的時(shí)候，一定要注意原房主的身份，如果原房主是因?yàn)閭鶆?wù)問題導(dǎo)致房屋被法院收回的話，那么海南購房者購買下他的房屋之后，就有可能會(huì)遇到其他人來討債，如果遇到不講理的人，對于海南購房者來說麻煩就很大。而法院一般不會(huì)告訴海南購房者原房主的身份背景，以及房屋被強(qiáng)制拍賣的具體原因。

購買法拍房和一般的商品房是不同的，海南購房者不能隨時(shí)隨地去看房，因此海南購房者需要注意，購買法拍房之后如果發(fā)現(xiàn)房屋破壞比較嚴(yán)重的話，可能會(huì)需要大量的房屋維修費(fèi)用。不僅如此，海南購房者還要考慮到，如果原房主沒有繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣期等費(fèi)用的話，海南購房者在拍得法拍房之后還需要補(bǔ)覺這部分費(fèi)用。

雖然法拍房比較便宜，但是海南購房者購買法拍房可能需要支付全部房款，這對于想要貸款五指山市買房的海南購房者來說有很大的困難，比如說一套100萬的五指山房子被當(dāng)做法拍房拍賣，可能拍賣價(jià)只有八十萬，但是原本100萬的房屋是可以申請貸款購買的，海南購房者只需要支付三成的首付也就是30萬，但是如果是法拍房的話，那么海南購房者需要支付八十萬的全款，這無疑也是增加了海南購房壓力。

購買法拍房的時(shí)候，海南購房者除了需要支付舉牌價(jià)之外，還需要支付各種稅費(fèi)，包括了契稅和增紙稅等，這對于海南購房者來說可能也是一筆不少的費(fèi)用，而且相比購買普通商品房來說，法拍房所需要繳納的稅費(fèi)更高。

在購買法拍房之前海南購房者實(shí)地看房的機(jī)會(huì)比較少，可能根本沒有看房的機(jī)會(huì)，如果海南購房者沒有實(shí)地看房的話，對于房屋的問題可能不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，法院只負(fù)責(zé)將五指山房子賣出去，五指山房子賣出去之后一概不管，即使五指山市買房后出現(xiàn)什么問題，法院也是不會(huì)負(fù)責(zé)的。

五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山市新房，“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。

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