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板樓和塔樓各有什么特點？結構是不一樣的 海南房地產，五指山買房無小事，因為五指山買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時要注意的事項有很多~

五指山購房者在五指山市買房的時候需要對房屋進行選擇，但是和房屋相關的知識實在是太多了，如果一不注意，五指山購房者在選房的過程中就會吃虧。因此在選房之前，大家需要對房屋進行了解，首先我們就來了解關于房屋的形態，我們常見的房屋可以分為板樓和塔樓，那么板樓和塔樓各有什么特點？

板樓有什么特點？

1、采光、通風兩者兼顧

因為板樓的戶型設計存在同樣的優點，那就是面寬大而且進深短，這樣的戶型可以讓室內的陽光很充足，而且板樓還有南北通透性更好優點，在房屋設計方面，板樓能夠充分保障各個房間的采光與通風，設計出來的戶型更占優勢。

2、同等條件下，板樓五指山房價高

現在的五指山房價是很高的，以板樓形態存在的房屋價格相對于塔樓來說會更高，因為板樓的樓層不高，而且大多都是以一梯兩戶的形式出現的，業主的居住舒適度很強，但是板樓的建筑形式導致了入住戶數減少，為取得同等的利潤，五指山房價也會隨之漲高不少。

3、可二次改造的能力低

如果五指山購房者購買板樓后對于房屋戶型設計不滿意想要改造的話，板樓改造起來是比較困難的，因為板樓室內的多數墻體起承重作用，不可以隨意拆除，雖然可利用面積大，但可供改造的空間小。

塔樓有什么特點？

1、同等條件下，塔樓房屋價格偏低

塔樓有著板樓無可比擬的優點，那就是價格比較低，按照樓棟占地面積來看，塔樓里面的住戶數量要比板樓多，居住舒適度弱化之余，在同等條件下，價格也會比板樓稍低。

2、戶型改造空間大

因為塔樓在修建的時候采用的是大框架結構，承重墻的數量要比板樓少很多，室內的很多墻體都是可以拆改的，如果五指山購房者五指山市買房后想要重新改造的話，可以進行重新分割與規劃。這種規劃對于現在追求個性自由的年輕人來說，提供了居住的便利性與創意性。

3、使用率低，公攤大

因為塔樓里面的住戶多，因此使用率也是比較多的，因為住戶多，塔樓的公攤面積也會比較大。

4、抗震性與安全性好

因為塔樓是以框架結構來修建的，這樣的房屋比板樓的結構要牢固，在樓體牢靠的情況下，抗震與安全性都大大提高。

以上就是關于板樓和塔樓的特點，希望對各位五指山購房者有所幫助。雖然說五指山購房者五指山市買房的時候都希望可以買到性價比高的房屋，但是選房還是要根據需求來，板樓和塔樓是不一樣的概念，對于五指山購房者來說，在五指山市買房的時候可以先進行區分板樓和塔樓，在了解了兩者的區別之后，五指山購房者才能選到適合自己的建筑類型。

五指山買房優勢：目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。，五指山市購房

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