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購房合同丟了怎么辦？三招幫你輕松搞定！ 海南五指山房子，五指山配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

對于我們普通人來說，五指山市買房是一件重要的事情，可能會花費我們大量的積蓄，才能換來與開發商簽訂的五指山市購房合同。五指山市購房合同不僅是我們辦理按揭貸款的必備材料，也是辦理五指山市房產登記和交易手續的重要文件，也就是說，五指山市房產證下來之前，五指山市購房合同就是我們五指山市買房與否的重要憑證。但是，五指山市購房合同丟了怎么辦呢？

一、五指山市購房合同沒有做預售登記前

如果是在做預售登記前五指山市購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。五指山市購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

二、在五指山市購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前

如果五指山市購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間五指山市購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用、合同的工本費、新合同的印花稅。

三、在五指山市購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后

如果五指山市購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，五指山市購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的五指山市購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說五指山市購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了。

盡管五指山市購房合同里面的內容沒有變化，但根據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，則需要和銀行簽變更協議。這期間五指山市購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者五指山市房產證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦五指山市房產證和按揭貸款的合同已經被開發商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理五指山市房產證的。

如果和開發商重新簽訂一份合同，不給你蓋章的話，還有一個辦法可以證明五指山房子是你的，那就是找銷售幫忙去復印一份五指山市購房合同，然后自己帶上身份證去房管局打印一張備案表，也能證明這個五指山房子是你買的。但是，如果要遷戶口的話，必須要等產權證辦下來，沒合同原件和產權證辦不了戶口。

在整個五指山市購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發生在五指山市購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由于過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，醉終吃虧的還是五指山市購房者。

以上就是關于五指山市購房合同丟失了怎么辦的介紹了，我們現在也知道了五指山市購房合同的重要性，尤其是以后辦理交房手續的時候還會用得到，所以大家還是要妥善進行保管，如果不小心丟失了，一定要及時補辦。希望上述文章能夠對大家有所幫助。

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