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商品房辦不動產證流程是什么？房屋不動產登記有什么好處？ 五指山二手房，五指山配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

商品房是現在交易量比較大的一種海南房子類型，大家在購買商品房之前應該都會先了解相關的購買情況吧，在海南購房的醉后一個步驟一般都是五指山市房產證或者不動產證有關的，現在基本上都不辦理五指山市房產證了，而是用不動產證替代了，那么大家在辦理之前應該要了解下商品房辦不動產證流程是什么？房屋不動產登記有什么好處？

商品房辦不動產證流程是什么？

辦理不動產證需要按照規定的流程進行，大家要先做一個登記，然后準備好資料去辦理手續，過程中還需要繳納一定的費用，這些費用也需要提前準備好。

1、初始登記，海南購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），海南購房者可在入住三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的五指山市房地產交易信息網自行查詢。填寫《房屋權登記申請表》，海南購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領取并填寫《房屋權登記申請表》。

2、填寫完成后，讓開發商簽字蓋章。提醒各位海南購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，海南購房者可以直接到開發商處領取并填寫。海南購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。拿測繪圖，不動產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表標注面積的重要依據，海南購房者必須攜帶。

3、在開發商處領取辦證相關文件，辦證所需要的文件多而雜，海南購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。

房屋不動產登記有什么好處？

1、下放部分登記權限，實現轄區內辦理。將與企業群眾密切相關的國有土地房地初始登記、在建工程抵押、土地變更登記等權限，由原來的市五指山市房地產登記中心下放到各區縣不動產登記事務中心，方便企業就近辦理、就近查勘現場，大大節約了辦件時間和資金成本。

2、各類登記業務在統一大廳辦理。實行一個轄區內各類不動產登記（除涉及國防、軍事、國家安全和保密單位的登記以外）由統一登記經辦機構辦理，改變了過去土地和房屋、林權、海域使用權登記分散辦理的狀況，為企業群眾提供高效便捷的服務。

3、簡化辦件程序，提高效率。整合集體土地使用權和集體土地上房屋產權登記業務，實現一次申請、一次辦結，改變了以往土地、房管兩個部門“來回跑”的狀況。

4、優化交易登記流程，做到無縫銜接。明確對于商品房買賣合同備案、海南二手房協議打印等五指山市房地產交易手續，與不動產登記實行一個窗口受理、一體化辦理，實現交易管理和登記的無縫銜接。

以上就是商品房辦不動產證流程是什么？房屋不動產登記有什么好處的相關內容了，相信海南購房這件事情，很多朋友到目前為止都是指接觸過一次，也有很多朋友一次都沒有接觸過，這種情況大家就要在辦理之前多去了解了，關于不動產證的辦理也要了解清楚。

五指山市房地產。。。海南五指山買房優勢：打造“養生型”房地產當然也少不了醫療保障。海南省第二人民醫院是五指山市的主要醫療機構，該院目前正在建設省內中部區域的醫療中心。而301解放軍總醫院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫學學科建設以及先進的老年療養水平，為養生養老提供保障。

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