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商品房可以按揭嗎？如何通過按揭購買商品房？ 五指山市二手房，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動。

現在的房種類都比較多，也是為了迎合不同需求的人們，不過我們常見的還是屬于商品房，不管是五指山二手房還是五指山市新房也是屬于商品房醉多，現在很多朋友在海南購房的時候都是貸款購買的，不過有的朋友也擔心自己要購買的五指山市房子是不允許貸款的，那我們就了解一下商品房可以按揭嗎？如何通過按揭購買商品房？

商品房可以按揭嗎？

貸款人年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；具有穩定的職業和收入能保證按時償還本息；具有真實、有效、合法的房屋買賣合同或協議；能夠支付一定比例的海南購房首付款；本人沒有不良信用記錄；銀行規定的其他條件,而且要同時滿足以上條件才能申請銀行按揭貸款。

如何通過按揭購買商品房？

1、算算五指山市房子的總價，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要海南購房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、一般項目的售樓處都有合作銀行在場，海南購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規定，并準備好銀行要求的文件資料，等待審查。

3、正確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發商簽訂海南購房合同。因為海南購房者在提交好申請書之后，銀行會對海南購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，海南購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，醉終不得不放棄五指山買房。

4、如果第三步的銀行審查通過之后，銀行會向海南購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，海南購房者就可以放心地繳納首付款，與開發商簽訂商品房買賣合同了。

5、簽訂好海南購房合同，整個流程算是走了一半，接下來海南購房者就需要持海南購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。

6、銀行就會按照合同給海南購房者指定一個金融機構，并且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從海南購房者銀行賬戶扣除月供。

以上就是商品房可以按揭嗎？如何通過按揭購買商品房的全部內容，商品上肯定是可以按揭貸款的，只要大家符合了貸款的條件就可以申請貸款辦理，如果大家想要貸款海南購房，但是對海南購房的細節都不了解的話，那就要重點看一下相關的海南購房流程等情況了。

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