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如何辦理經(jīng)濟適用房退房手續(xù)？需要什么材料 五指山市買房，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

經(jīng)濟適用住房作為一種根據(jù)國家的經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃來安排建設(shè)的住宅，可以說對于海南購房者們有很大的吸引力，但是有時候海南購房者們可能因為各種猝不及防的原因，需要進行退房手續(xù)。那么，應(yīng)該要如何辦理經(jīng)濟適用房的退房手續(xù)呢？辦理經(jīng)濟適用房的退房手續(xù)又都需要什么材料呢？

如何辦理經(jīng)濟適用房退房手續(xù)？

如果之前購買了經(jīng)濟適用房但又要退房，那么首先要滿足退房條件，包括套型與設(shè)計的圖紙不一致、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計、面積誤差絕對紙超過3%以及商品房主體結(jié)構(gòu)不合格等。

如果滿足以上條件之后，就可以辦理經(jīng)濟適用房退房手續(xù)了，具體如下：

1、提交經(jīng)濟適用房退房資料；

2、身份審核，提交能夠證明身份的身份證明；

3、裝修評估；

4、材料初審；

5、簽訂合同；

6、首次退款；

7、移交房屋；

8、后退款。

辦理經(jīng)濟適用房退房手續(xù)需要什么材料？

經(jīng)濟適用房退房手續(xù)需要夫妻雙方共同攜帶相關(guān)的資料進入市住房辦經(jīng)濟適用住房開發(fā)科室辦理：

1、夫妻雙方的身份證，即是用于證明持有人身份的唯一證件，多由各國或地區(qū)政府發(fā)行予公民，這是作為每個人獨一無二的公民身份的證明工具。

2、戶口薄，即登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊，可以全面的反映住戶人口個人身份、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。

3、結(jié)婚證，即婚姻登記管理機關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。雙方均需要攜帶結(jié)婚證以證明雙方婚姻關(guān)系。

4、海南購房協(xié)議，也是海南購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。需要包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內(nèi)容。

5、繳款憑證，即購買經(jīng)濟適用房后所取得的繳費的收據(jù)或者。

一般來說，經(jīng)濟適用房退款時限會根據(jù)開發(fā)建設(shè)單位的財務(wù)流程而定，一般為一個月左右，還是會浪費很多時間的，并且也浪費了購買和自己的時間和精力等。所以在購買經(jīng)濟適用房之前，還是要提前想好，避免出現(xiàn)各種麻煩事。

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