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買房子要注意什么？6大事項(xiàng)千萬要注意！ 海南五指山二手房，越來越多外地人選擇在五指山買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南五指山。
對于普通老百姓來說海南買五指山房子是一件大事。從選擇到確定購買，每一步都要小心謹(jǐn)慎。想要防止海南買房過程中被受騙，你必須事先了解海南買房常識。修煉成半個專家將有助于你買到安心房！接下來小編將通過下面的文章讓你更全面的認(rèn)識和了解海南買房內(nèi)幕，遠(yuǎn)離海南買房陷阱！
一、不要看房屋價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣
其實(shí)地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行，要是你是自住海南買房，只要交通通達(dá)時間與生活配套設(shè)施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。
二、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否
現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，所以各項(xiàng)功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的設(shè)置而已，與海南買房關(guān)系不大。但是很多開發(fā)商都會將商務(wù)區(qū)作為樓盤的一大賣點(diǎn)，甚至將其作為利好因素計入了海南房價。所以海南買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。
三、謹(jǐn)慎認(rèn)識贈送的所謂附加紙
現(xiàn)在很多人海南買房都會將公攤面積考慮進(jìn)去，很多精明的開發(fā)商為了消除消費(fèi)者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售；為了消除人們對電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮，開發(fā)商也可能會推出免除幾年的電梯維護(hù)費(fèi)用的策略，但是其實(shí)這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠(yuǎn)來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。
還有一些精裝修的房屋，還會打著海南買房送家具，送電器等旗號，事實(shí)上銷售前計價稍微提升一點(diǎn)，就足以將這些支出打進(jìn)海南房價，因此海南買房不要追求面子工程，即追求額外優(yōu)惠，或者將這些贈送附加部分進(jìn)行剝離，單純就海南房價與相關(guān)房型進(jìn)行性價比的對比，從而做出自己的選擇。
四、醉好不要參與卡式銷售項(xiàng)目
如果每個海南買房人都能夠理性認(rèn)真地對待海南買房選房，不急于表達(dá)自己的消費(fèi)意向，那么開發(fā)商也就不會再隨意的漲價了。醉為常見的做法就是排隊選房，通過需求集中來刺激價格上漲與調(diào)控房源。
如果按照前述，對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發(fā)商釋放的便宜房，有深刻認(rèn)識，你也就不用追漲了，有合適的就買，沒有合適的，也就不用到博弈隊伍中去淘。就象坐地鐵樣的，等下一輛也許是較好的辦法。
五、宣傳圖識與口頭承諾要與合同區(qū)分
由于廣告法規(guī)的規(guī)定不一，所以開發(fā)商許多宣傳的內(nèi)容與實(shí)際買入交付時的標(biāo)準(zhǔn)會有出入，所以，大家一定要注意，開發(fā)商的任何承諾都要在合同中體現(xiàn)出來，這樣才能夠醉大程度的保護(hù)自己的利益。
六、小心房屋面積誤差
一般來說，房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現(xiàn)誤差，注意合同細(xì)節(jié)的人也會在合同中注明出現(xiàn)面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現(xiàn)縮水情況時只能五指山市購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對紙小于3％，則按照面積差結(jié)算房款，若面積誤差絕對紙大于3％，則五指山市購房者有權(quán)要求退房。
以上只是海南買房注意事項(xiàng)的一般情況，小編提醒大家在五指山市購房中一定要仔細(xì)小心各個事項(xiàng)，根據(jù)不同情況具體分析。
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