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申請房貸需要什么條件？申請房貸款的流程是什么？ 五指山房子，五指山生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

原來海南購房者們所在意的都是流程，但是現(xiàn)在由于五指山市房價的上漲，人們也不得不將重點放在價格上，很多海南購房者交易時也都選擇了貸款，而既然要用貸款，一些條件也都要先去進行了解，還有就是貸款的辦理流程，那么問題就來了，申請房貸需要什么條件？申請房貸款的流程是什么？

申請房貸需要什么條件？

1、用于個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。

2、對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。

3、有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明。

4、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。

5、能提供海南購房合同或協(xié)議，并且有一定比例的首付款。

6、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

7、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得五指山房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網(wǎng)友可以直接致電銀行客服或是信貸經(jīng)理。

申請房貸款的流程是什么？

1、借款申請人提出貸款意向，領(lǐng)取有關(guān)材料。申請人到其交存住房公積金的北京市住房資金管理中心或所屬分中心（以下簡稱管理中心）提出貸款要求，向貸款經(jīng)辦人員如實介紹其所海南購房屋情況，本人及配偶的工作和收入情況，希望申請的金額和期限，其住房公積金的交存情況，可以提供什么樣的擔保，同時領(lǐng)取借款申請表及有關(guān)材料，由經(jīng)辦人員給申請人初步建議，告訴其需要準備的材料。

2、借款申請人提出書面申請。申請人按照經(jīng)辦人員的要求準備齊全的文字材料，請經(jīng)辦人員審核。

文字材料主要指：如貸款申請人購買商品房，申請人需提交填寫好并由單位蓋章的借款申請表、認購書或海南購房合同、有效身份證、戶口本、結(jié)婚證；如貸款申請人購五指山買房改房（單位售房、房管所售房），申請人除上述材料外，還須提供房改售房的方案復印件、售房方案的批復復印件、所售房屋的大產(chǎn)權(quán)（售房單位產(chǎn)權(quán)）或確權(quán)證明復印件；如貸款申請人購買安居房、集資建房等其它形式住房，須按照管理中心的要求提供相應的材料。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于申請房貸需要什么條件？申請房貸款的流程是什么的具體介紹，申請貸款現(xiàn)在是很平常的一件事情，雖說事情平常多見，但是在辦理時流程并不簡單，而且申請的條件比較多，具體的一些在文中小編也都詳細的為大家講到了。

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