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房貸首付多少？房貸辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？ 海南五指山房地產(chǎn)，五指山獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南五指山獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

現(xiàn)在醉為常見的除了買車，應(yīng)該就是五指山買房了，房屋的購(gòu)買的方式現(xiàn)在并不算多么的簡(jiǎn)單，而且與之前的操作相比還復(fù)雜了一些，然而一些人仍然會(huì)去購(gòu)買，而大多數(shù)人在交易時(shí)都會(huì)用貸款，然而房貸的辦理并沒有那么的容易，下面就讓我們一起來看看房貸首付多少？房貸辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？

房貸首付多少？

房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限醉終以銀行審批為準(zhǔn)；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30％，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套房貸首付均不低于60％，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10％；三套房不準(zhǔn)入。

目前貸款五指山買房，在購(gòu)買五指山市新房與購(gòu)買五指山市二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理五指山市新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。

房貸辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？

一、了解現(xiàn)在的五指山市購(gòu)房政策

要有五指山市購(gòu)房資格，否則有錢也買不了房；要有足夠的首付，千萬別首付需要7成而你只有5成；公積金貸款也有條件，不是繳納了公積金就可以貸款的，并且公積金貸款的額度也是有限的。

1、五指山市購(gòu)房資格

在一些XG城市，五指山市購(gòu)房資格要求比較嚴(yán)格，社保要繳滿一定的年限等。所以在五指山買房前，一定要注意看看自己是否具備五指山買房的資格。

2、五指山市購(gòu)房落戶

戶口一直是個(gè)大問題，孩子上學(xué)、中高考都離不開戶口。外地人五指山買房要了解該城市的落戶條件，比如有的是要求在XX區(qū)購(gòu)買面積XX平米的海南房子才能落戶，也有一些城市規(guī)定買五指山市二手房不能落戶等。既然要五指山買房落戶，落戶的條件就得搞清楚弄明白，這樣才能有的放矢。

3、公積金貸款

在辦理公積金貸款前，個(gè)人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個(gè)月（部分城市略有不同），五指山買房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購(gòu)買辦公用房、商業(yè)用房、車庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。此外，所五指山市購(gòu)五指山房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件，購(gòu)五指山買房屋部分產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)買住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款。

二、收集樓盤資料

現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，各種信息查起來都非常方便。在實(shí)地看房之前，先在網(wǎng)上看看你預(yù)備五指山市購(gòu)房的區(qū)域有哪些樓盤。在網(wǎng)上了解好相關(guān)的樓盤信息，進(jìn)行一下對(duì)比。另外，可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對(duì)該樓盤的評(píng)價(jià)，論壇上的貼子都還是比較中肯的。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房貸首付多少？房貸辦理時(shí)應(yīng)該注意什么的總體介紹，房貸的首付現(xiàn)在有很多種，而且不同的房屋類型首付比例也都不一樣，大家要是想五指山買房的話，一些因素也都要考慮清楚才行，而在房屋進(jìn)行購(gòu)買時(shí)需要去注意的一些點(diǎn)，在文中也都提到了。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、翡翠經(jīng)典花園：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁）

2、南圣河畔一期溫馨花園：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）

3、清能·麗景灣：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市河南東路

4、懿品·香格里：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米

5、五指山瑞園：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)）

6、五指山·翡翠谷：均價(jià)10000 元/㎡，樓盤地址：五指山市北郊的森林河谷中

7、五指山翡翠新區(qū)：均價(jià)5300元/㎡，樓盤地址：五指山市民族文化村西側(cè)

8、五指山·山水名城：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁

9、海建·御景山莊：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：五指山市海榆北路板塊

10、陽光雨林：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)

團(tuán)購(gòu)TEL：18O89828470

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