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毛坯房交房時如何驗房？毛坯房交房注意事項有哪些？ 海南房價，五指山四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

大部分朋友應該都知道毛坯房是那種海南房子，如果確實不知道的也沒有關系，在這里，我先講一下毛坯房就是房屋建筑之后里面什么都沒有，后續需要大家自己添置自己裝修的海南房子，對于這種海南房子很多朋友在交房驗收的時候特別不仔細，那我們說一下毛坯房交房時如何驗房？毛坯房交房注意事項有哪些？

毛坯房交房時如何驗房

1、開發商首先會為業主出示《建設工程質量認定證書》，隨后業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（注意：這三件都應該是原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，開發商會對這些證件一一說明。此外，開發商還會給業主各種相關驗收表格，例如《住戶驗房交接表》、《驗收意見表》等等；

2、買家憑借收樓通知書可以領取到房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況；

3、按照海南購房合同的約定標準驗樓；

4、驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》（這里大家要注意，不到醉后不要輕易簽下），同時要將住房內的水表、電表底數抄在指定表格；對于海南房子如果有不滿意的地方，可以提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據，如開發商未準備有關表格，買家也可以自行準備書面材料送交開發商；

5、根據買家意見，買賣雙方協商解決辦法，如建議屬于可整改內容，應協商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應超過30天；

6、如買家對樓房基本滿意，就可以在《住戶驗房交接表》上簽字認可。

毛坯房交房注意事項有哪些

1、毛坯房收房時須注意向開發商索要《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。

2、在查看了海南房產后并準備簽收《房屋驗收單》之前，一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。要清楚以后所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下的小區物業管理公司的資質，是否具備要求的管理標準。

以上就是毛坯房交房時如何驗房？毛坯房交房注意事項有哪些的全部內容，毛坯房雖然看上去很簡單，布局也沒有特別復雜，但是毛坯房其實也會存在很多隱患，如果大家不注意可能在日后的生活中就會特別的麻煩，那大家驗房的時候一定要注意驗房時的注意事項，避免后續給自己找麻煩。

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