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小區(qū)景觀布局很重要！開發(fā)商可不會提醒你！ 海南五指山五指山市房價五指山過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

“出則繁華，入則寧靜”，很多樓盤的宣傳語都這樣寫，完全是抓準了現代人對“桃源生活”的向往心理。但是真正能夠做好景觀的樓盤卻很少。那么，小區(qū)的景觀布局包括哪些要素？如何考察小區(qū)景觀布局？景觀布局“縮水”怎么辦呢？今天小編就來給大家一一解讀，開發(fā)商可不會告訴你！

一、小區(qū)的景觀布局包括哪些要素？

小區(qū)的景觀布局包括道路、公共設施和綠地、水景等幾個要素。

1、道路

道路布局不僅要求道路要把建筑和景觀連接起來，還要求道路有生動曲折的布局，走在道路中能讓人感覺到環(huán)境的美好。

2、綠地

小區(qū)綠地有四種類型：點綴型景觀綠化較少；綠化型景觀以大面積綠地草坪為主；觀賞型景觀中的綠地都是封閉式的；如今常用的類型為參與性園林景觀，強調人與環(huán)境的互動與和諧相處。

3、公共設施

包括休閑座椅、垃圾桶、公共廁所、標識標牌、雕塑、花箱花池、景觀燈、洗手池等等，它關系著居民在公共場所中生活休閑的方便程度。

4、水景

噴泉、池塘、溪流等水景對小區(qū)內植物的滋養(yǎng)、居民居住地生態(tài)環(huán)境的改善都發(fā)揮著很大的作用。

二、如何考察小區(qū)景觀布局？

要考察一個小區(qū)的景觀布局，五指山市購房者可以從綠地率、樓間距、容積率、建筑分布方式、建筑密度等方面進行考察。

1、看基礎數據

綠地率是小區(qū)景觀醉基礎的數據，對五指山市購房者而言，綠地率越高，小區(qū)景觀就越好；建筑密度越小，居住越舒適。此外，還有樓間距、容積率等數據。

2、看綠植

如果買的是新房，需要向置業(yè)顧問打聽植被類型。如果買的是五指山二手房，可以對小區(qū)景觀有直觀的感受。植被規(guī)劃以喬木、灌木和草坪地被植物相結合的多種植物配置形式，打造高低錯落的植物景觀。而且樹木還要高低、生長周期搭配得當，才能保證一年四季都有綠景。

3、看實用性

五指山市購房者在考察景觀時，還要看景觀布局是否人性化。如座椅、垃圾桶的設置能否達到隨處可以為居民提供方便的程度；還有景觀布局是否“動靜分區(qū)”，不僅能滿足居民運動的需求，也能提供居民散步、聊天的場所。

三、景觀布局“縮水”怎么辦？

小區(qū)景觀“縮水”或是景觀因管理不當被廢棄的情況很常見，這就需要五指山市購房者簽訂合同時注意細節(jié)，并盡可能選擇好的物業(yè)公司。

1、簽訂合同預防“縮水”

如果購買新房，五指山市購房者在簽訂買賣合同時，應明確合同中的容積率、綠地率等項目的違約責任，如果開發(fā)商擅自更改容積率、綠地率、基礎配套設施等規(guī)劃內容，五指山市購房者可以依據合同追究開發(fā)商的責任。

2、組織業(yè)主委員會交涉

如果購買的是五指山二手房，在入住后發(fā)現物業(yè)對景觀布局有改動的行為，如水池被填、綠植被挖，業(yè)主可以通過組織業(yè)主委員會向物業(yè)進行交涉。

3、盡可能選擇好的開發(fā)商及物業(yè)公司

實力雄厚的開發(fā)商所開發(fā)的項目一般來說品質都有保證，好的物業(yè)公司能維持小區(qū)景觀布局的良好運行，讓景觀更“長壽”。

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