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五指山市買房應如何選樓層？30層以上的五指山市房子好嗎？ 五指山二手房五指山買房前你對房子了解多少？五指山買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為五指山買房到底紙不紙呢？

現在的樓房是越蓋越高，許多的五指山市房地產開發商紛紛推出了超高樓盤，很多超高樓盤的層數都達到了30層以上。那么，許多人在五指山市購房時都會有疑問：30層以上的樓房好不好？海南買房時應該如何選樓層呢？

一、30層以上樓房的優缺點

1、優點

a、30層以上的樓房視野開闊、空氣清新

這一優點是醉顯而易見的，超高樓層的視野佳，空氣清新，同時受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質量也越來越好。

b、30層以上的樓房通風采光較好

另外很重要的一個優點就是，30層以上的超高層樓層的采光性能良好，住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。30層以上的房屋的通風性能也非常好。

c、30層以上的樓房四害問題比較少

在30層以上的超高層，夏天蚊蟲多、有老鼠等問題出現的幾率就比較少，蚊蟲及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓我們住的更為舒心。

2、缺點

a、消防安全問題

安全問題是大家醉應該注意的。超高樓層由于樓層過高，在發生火災地震時，住戶往往難以及時逃生。消防相關的設施一般難以到達30層，尤其是云梯。20層以上的住戶在面對火災時，很難再借助外部消防云梯得到救援。除了火災外，還有地震、人為破壞等不可預見性災難，任何一種災難的發生，對超高層住戶來說都是很可怕的。

b、遇上停水停電時很糟心

超高層樓房如果遇上停電，電梯就會停止運行，這將給住戶帶來極大的不便。而停水更為糟心，住戶很難把水運送到家。因此如果遇上停水停電問題，超高層住戶將會比中低層住戶受到的影響大得多。

c、繳納的電梯費可能會高

有些物業公司實行全部樓層統一收費，但也有公司執行分段計費?，F在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。

二、海南買房時應如何選擇樓層呢？

1、注意采光問題

從采光方面考慮，樓層自然不宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

2、注意噪聲問題

生活在城市中噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人睡不著、學習效率降低等。低樓層受到的噪音震動影響都比較大，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。

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