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購買安置房的注意事項有？安置房紙得買么？ 海南購房，海南島五指山的房子都是無價的，五指山的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

一、夠買安置房時需要注意什么?

1、價格

通常情況下，拆遷安置房基本都是在簽訂了拆遷安置協議，但五指山市房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由于從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是如果價格不斷上漲，到交房時的價格可能有所差異，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，醉終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

2、政策規定

一般來說拆遷安置房屋分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。

3、產權共有人

另外需要注意，不排除有些拆遷安置房還存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中風險的制造者，他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。而拆遷房買賣合同在訂立時就來源明確、權屬清楚，如果拆遷戶主張合同無效，那么這種行為是違背誠實信用原則的，會給安置房買賣帶來風險。

二、安置房有五指山市房產證嗎?

大多數安置房是沒有五指山市房產證的，但是部分安置房也有五指山市房產證，安置房是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

但是沒有獲得五指山市房產證的拆遷安置房，按《物權法》規定，房屋屬于不動產，不動產產權以五指山房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。也就是說此類安置房還沒有取得安全產權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。

如果安置房獲得了五指山市房產證，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣?，F今市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產證，或者是剛剛取得產證，按規定5年內限制轉讓的五指山市房子。安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。

三、安置房可以買賣嗎?

其實安置房是可以進行買賣的，但也存在很大風險。如果在取得五指山市房產證之前交易，容易出現一房二賣、一房多賣的情況，五指山市購房者的合法權益無法得到保障。同時，如果房屋在取得產權證的過程中五指山市房價上漲，賣房可能會毀約，給五指山市購房者帶來損失。

五指山市買房優勢：海南五指山二手房，“老年人選養老的地方，自然環境要好，醫療、交通以及農貿市場等配套設施也要相對完善?！蔽逯干降沫h境得天獨厚，山水名城小區位于五指山市新老城區結合部，兩面靠山，一面是成熟社區，一面臨環市路，交通較為便利，根據規劃，小區將建1萬平方米的商業區，老年人購物有保障。海南省第二人民醫院在五指山市，另外小區的住戶中有不少國內一流的醫療專家，他們將引進國內先進的醫療機構和技術，為老人養老提供醫療支持。

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