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購房網簽合同是什么意思 海南五指山市房產網，五指山四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

五指山購房網簽合同就是，在五指山房地產領域網簽，是交易雙方簽訂合同后，到五指山房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓五指山房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

1、五指山購房者在確定了海南買房意向之后，經過五指山購房者與出賣人雙方的平等協商，五指山購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約，上報五指山房地產市場信息網。開發商和五指山購房者簽訂的五指山購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，五指山購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

2、開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到五指山房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和五指山購房者網上簽約上報之后，開發商需要攜帶全部的五指山購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的五指山房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。

1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是海南買房能否辦五指山市房產證的關鍵。

2、網簽時一定要采用五指山房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”、“小區配套完成后”等一些模糊語言。

五指山購房者在簽訂網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為某年某月某日，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

6、在網簽時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，五指山購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

五指山樓盤推薦

1、天山麗田： 均價17000元/㎡，天山麗田位于五指山市三月三大道366號，樓盤特點，天山麗田擁有純天然的綠色生態。

2、五指山·綠洲島： 均價價格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環城西路東側，綠化率60%。

3、卓達山水青城： 均價13800元/㎡，卓達山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，容積率1.39。

4、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，綠化率40%。

5、五指山翡翠新區： 均價5300元/㎡，五指山翡翠新區位于五指山市民族文化村西側，物業費0.80元/平米/月。

6、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(炮兵部隊對面)，容積率2.34。

7、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，容積率0.5。

8、六藝王宮： 均價258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于五指山市南圣鎮河畔，容積率0.29。

9、山水蘭庭： 均價6500元/㎡，山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側（原中華民族文化村），產權年限70年。

10、錦繡大廈： 均價5000元/㎡，位于五指山市解放路國泰家私城。

五指山年平均溫度17~21℃，五指山的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著五指山養老配套日益完善，五指山房價將一路高漲。五指山買房還是要早買。

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