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物業交割是尾款前還是后 海南房產信息網，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南五指山都是醉好的買房選擇。

物業交割是在尾款前，為了保證賣方配合買方辦理物業交割手續，一般買方會先留一部分尾款，在物業交割手續完成后再付給賣方。物業交割一般是在房屋過戶完畢之后，買賣雙方約定時間共同去辦理好物業交割的相關手續。

在物業交割之前，買賣雙方以及中介機構提前約好時間，做好人員、材料以及房屋搬置等準備。

1.到場人：買賣雙方;

2.辦理時間：過戶前后;

2.所需材料：買方：《物業結清確認書》、身份證復印件、新海南房產證復印件;賣方：燃氣卡、水卡、電卡、鑰匙等。

交割流程：清點家什→費用結清→戶口遷出→簽字確認。

1、清點家什：門窗、管道需特別留心查看。合同中約定的家具、家電設備等是否按照合同約定留下，整體廚衛是否被動過，裝修是否有損壞。

注：可留照片與原照片進行對比。

2、費用結清：水電費、燃氣費、物業費、取暖費、有線電視費等是否結清。

注：可通過相關部門進行查詢。

3、戶口遷出：確認賣方戶口是否能按照約定的日期遷出，可在房屋所在地派出所戶籍科核實。

注：買方可預留部分尾款作為戶口遷出保證金督促賣方按時遷出。

4、簽字確認：完成物業交割并簽署《物業結清確認書》后，預留的物業交割保證金解凍給賣家。

注：簽訂《物業結清確認書》，即表示雙方確認物業交割完成。

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