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海南商鋪物業費收取標準2020 海南五指山市房產，五指山的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

商鋪的物業管理費不是由政府指導價，而是根據市場實行調節價格，沒有統一的收費標準，也就是說，商鋪物業費應由物業合同雙方協商確定。根據《物業服務收費管理實施辦法》的相關規定：非住宅物業、別墅等高標準住宅類別的物業服務收費和特約服務收費實行市場調節價。

1、公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯扶梯、、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。

5、物業財產保險火險、災害險等、及各種責任保險的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。

8、公共區域植花、種草及其養護費用。

9、更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。

10、聘請律師、會計師等專業人士的費用。

11、節日裝飾的費用。

12、管理者酬金。

13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

14、公共電視接收系統及維護費用。

15、其他為管理而發生的合理支出。

1、交不交物業費與產權人有關，如果產權人委托了物業管理，那么，消防安全、治安等安防監控、衛生保潔、房屋維修、水電供應等都有約定，即委托管理。店面物業管理費屬于一個物業管理區域的店面需要支付物業費。這樣就會產生物業管理費，按規定應由專業物業企業(憑資質)管理服務，但也有委托無物業資質的管理。但都會向房屋使用人收取物業管理費。而且，這類物業發改委、物價局不給于定價，是協議價。

2、雖然商鋪對著街道，似乎與物業管理沒有關系，但是物業其他公共服務店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區域的電力、水利、設備、設施和公共服務帶來的便利，物業公司需要維護，間接享受管理區域的綠化、環衛設施，物業公司每天需要進行清理服務，這是店面經營者沒有看見罷了。

3、商鋪是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費，店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標準。

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