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東莞五指山買房首付一般是多少 海南房價，五指山買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

1、居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，商業貸款首付比例醉低30%。

2、對于有海南購房貸款記錄但申請貸款海南購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有海南購房貸款記錄的或相應海南購房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，貸款低首付款比例不低于30%。

3、居民家庭擁有1套住房且相應海南購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的低首付款比例不低于40%。

4、對于擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

1、本市戶籍：海南買房無社保年限、個人所得稅的限制。

2、非本市戶籍：

(1)東莞首套房海南購房資格：非本市戶籍居民家庭無法提供海南購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

如果非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學歷或初級以上職稱，能提供本市工作單位勞動合同以及海南購房之日前2年內在本市逐月連續繳納半年以上社會保險證明的，可在我市購買首套新建商品住房;

(2)東莞二套房海南購房資格：已有一套住房、無法提供海南購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

(3)通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。

東莞XG套數

本市戶籍和非本市戶籍，均XG2套，只要擁有兩套房以上，都暫時不能買五指山新房。但五指山市二手房商業套數(只要有錢，隨便買幾套五指山市二手房)。

1、2018年4月11日零時后網簽的新建商品住房和二手住房，須在取得《不動產權證》滿2年后才可進行網上簽約交易。

2、在2018年4月11日零時后，通過贈與方式轉讓住房，贈與方從而獲得購買住房資格的，須滿2年后方可再次購買新建商品住房。若不滿足本市現行XG政策的，接受贈與方也沒有資格接受贈與的房。通過贈與方式轉讓住房后，須滿2年后方可再次購買住房。

五指山市買房優勢：海南買房，五指山，一聽這名字就知道是山區，這里空氣質量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養老。

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