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如何辦理房屋抵押貸款 五指山房子，五指山不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

1、找準貸款機構：接受五指山市房產抵押貸款的機構有很多，一般都會選擇銀行貸款，利率低，安全可靠。

2、提交抵押貸款申請材料：如果五指山市房產是屬于夫妻共同財產，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料。

3、貸款機構初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進行初審，。

4、評估：大家要注意，五指山市房產抵押貸款的額度跟五指山房子的市場價格會存在一定的誤差，五指山市房產抵押貸款是按照評估紙來看的，而不是市場價格。

5、簽合同：在經過審核評估之后，如果貸款機構覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續都辦理完之后，海南購房者只需等待放款就可以了。

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在30年之內;

2、房屋的面積要大于40平米;

3、房屋要有較強的變現能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估紙的70%。

5、五指山市新房貸款的貸款期限醉長不超過30年，海南二手房不超過20年。

6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。

7、一般為“房貸款年限+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。房齡+貸款年限不超過50年。

五指山樓盤排行

1、卓達山水青城： 均價13800元/㎡，卓達山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，周邊餐飲有喜游季唰唰鍋(452米)潮州翠城酒家(462米)一品香木桶飯(464米)珠江水晶酒店中餐廳(515米)珠江水晶酒店西餐廳(515米)廬山溪鮮(520米)湘味園(528米)。

2、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村）。

3、海晟逸清園： 均價17000元/㎡，海晟逸清園位于海晟逸清園，開發商是海盛置業有限公司。

4、天山麗田： 均價17000元/㎡，天山麗田位于五指山市三月三大道366號，周邊商場有港貨特惠店五指山分店630米華佳商貿城655米快樂時光2元連鎖店99米聯合購物105米有興商行163米。

5、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，物業公司是海南珠江格瑞物業公司。

6、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，周邊娛樂有通什影劇院(264米)龍風影宮(290米)喜相逢KTV音樂吧(809米)綠香園KTV(989米)蘇荷音樂酒吧(262米)。

7、五指山瑞園： 均價暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側），醫院配套有海南省第二人民醫院、海南島中部醫療中心(籌建三甲醫院)、翡翠新區衛生服務站；

8、海建·御景山莊： 均價5000元/㎡，海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，物業費1.50元/平米/月。

9、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，物業費暫無資料元/平米/月。

10、鴻基藍山： 均價13500元/㎡，鴻基藍山位于鴻基藍山，開發商是海南鴻基偉業旅業發展有限公司。

五指山獨占優越自然資源的環境下，五指山是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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