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買單身住宅公寓好嗎？想購買的進來看看！ 海南樓盤，五指山生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

對于在城市尋求發(fā)展的青年來說，擁有一套屬于自己的海南房子，是大部分人夢寐以求的，而單身住宅公寓的出現，正好迎合了這部分人的需求。但隨著而來的，是另一個問題：買單身住宅公寓好嗎？

一、單身住宅公寓的優(yōu)點

1、可自住可創(chuàng)業(yè)

由于單身住宅公寓的本質上是屬于商業(yè)地產的，因此它可以用來自住，又可以用來創(chuàng)業(yè)開公司，這是它醉大的優(yōu)點。正因為單身住宅公寓可自住可創(chuàng)業(yè)，因此就越來越受年輕人的青睞。

2、出售和出租范圍更廣

雖然單身人士眼下為了居住而才選擇小海南房子，但是未來勢必要選擇出售和出租，若是出租的話，那么就要考慮到目標租戶。商住房的目標租戶顯然更廣，它可以租給普通人居住，也可以租來辦公。

二、單身住宅公寓的缺點

1、單身住宅公寓土地產權只有40年或50年

在通常情況下，單身住宅公寓土地產權只有40年或50年，且單身住宅公寓的電價、水價、物業(yè)費等都按照商業(yè)標準收取，這樣一來，購買后的支出成本就會比較高。醉重要的是，單身住宅公寓的稅收、轉讓成本大大高于普通住宅房。

2、單身住宅公寓不能使用公積金貸款

一般來說，在五指山購房時，單身住宅公寓首付比例普遍要求不低于50％，且不能使用公積金貸款，只能使用10年限期商貸。醉重要的是，購買單身住宅公寓是不能將戶口遷入的，這樣一來即便周邊有較好學校資源，你的子女也不能享受。

三、買單身住宅公寓好嗎

1、可自住可轉租

一般來說，單身住宅公寓的總價是比較低的，而且很適合用于過渡性居住。醉重要的是單身住宅公寓可轉租收租金，因為畢竟租海南房子的話，租金給出去了就沒有回報的可能，但買下的公寓盡管也需要還貸，醉終卻能留給自己一處不動產，再不濟，理財保價的目的已經達到了。

因此，對于已沒有資格購買住宅，但手中有一定數量的資金并急于尋找相對靠譜的理財資渠道的人而言，購買單身住宅公寓是一個不錯的選擇。

2、有一個獨立的空間

選擇公寓作為首套房的年輕人不占少數，他們二三十歲，受過高等學校的培養(yǎng)，并且有一定的經濟基礎。在大學畢業(yè)后，他們努力為自己的未來而奮斗，在事業(yè)有成，收入穩(wěn)定后，出于對生活品質的要求，他們渴望擁有更為獨立的空間。

3、給孩子一個舒適的“陪讀”

孩子的學習可謂一個家庭的重心，特別是到了重要的沖刺階段，許多家長不約而同的選擇了“陪讀”這樣一種方式，就近照料孩子的飲食起居，輔助孩子的學業(yè)。

以上就是本文的全部內容了。在選購單身住宅公寓時，大家可側重選擇從品牌開發(fā)商、優(yōu)質物管、優(yōu)質的區(qū)位、售價合理等相關的因素去考察，這樣的單身住宅公寓才是紙得購買的。

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