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買房交了定金沒簽合同可以退嗎？購房定金一般交多少？ 海南五指山房地產，五指山買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在五指山買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

在五指山買五指山房子時候如果買賣雙方已經協商好，就需要簽訂五指山買房協議，簽訂五指山買房協議時候一般也會規定一下房屋款項的交納方式。有些人們在交納房屋定金后可能出現糾紛，就想著定金是不是可以退。那么五指山買房交了定金沒簽合同可以退嗎?海南購房定金一般交多少?來了解下吧。

五指山買房交了定金沒簽合同可以退嗎?

五指山買房交了定金是可以退的，但要分情況。要看交定金時雙方的協定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協商。根據《擔保法》第九十條的規定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。海南購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，海南購房者是可以向開發商要回定金的：

1、在開發商沒有取得《五指山房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與海南購房者約定的海南購房定金是無效的。根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給海南購房者;

2、如果開發商沒有取得《五指山房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《五指山房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還海南購房者定金外，還應該賠償海南購房者利息等資金損失及其他有關財產損失;

3、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《五指山房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了海南購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金，海南購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金;

4、如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發商并沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您可以和開發商積極溝通協商解決。

海南購房定金一般交多少?

海南購房定金的比例不能違反法律的規定。《擔保法》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。

當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

要五指山買五指山房子我們就要按照房屋買賣流程來進行，交納定金也可以根據政策來辦理，如果出現了糾紛就要及時的進行處理。以上就是關于五指山買房交了定金沒簽合同可以退嗎?海南購房定金一般交多少的相關及時，在處理房屋買賣糾紛時候我們一定要謹慎，不要盲目的進行辦理。

五指山買房優勢：在五指山市委、市政府大力支持和引導下，五指山房地產開發企業著力開發“養老養生型”房產，依托五指山優越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優勢等吸引了大批國內養老養生優質客戶前來體驗。，海南五指山市房子

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