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購房必看：買新房簽合同要注意的五大細節！ 海南五指山房價，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

簽訂海南購房合同這個環節是很重要的，因為合同具有法律效益，一旦發生海南購房糾紛需要維權，海南購房合同就是維權的法律依據。那么，簽訂海南購房合同要注意哪些細節問題呢？今天小編就為大家匯總五指山買房簽合同要注意的五大細節，一起來看看吧。

一、五證

有些開發商為了回籠資金、搶占市場等，在五證不全的情況下開始出售海南房子，這種情況下是無法簽訂海南購房合同的，即使簽了也是無效合同。而沒有海南購房合同，落戶等都會受到限制，海南購房者的合法權益得不到保障。因此，海南購房者在簽訂海南購房者合同之前要查看開發商的五證是否齊全。

1、五證是指哪幾證？

五證即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》。

2、如何看五證？

開發商會在售樓處公示五證，一般到訪售樓處就能找到并查看。如果開發商沒有公示五證，海南購房者可以主動詢問。需要注意的是，在售樓處查看五證要看原件，因為復印件容易作弊。除了在售樓處查看五證，海南購房者還可以在當地房管局官網、五指山房產交易網等官方平臺，查看房屋預售等信息。

二、交房日期

近年來，開發商因為資金不足而延期交房的事經常發生，而延期交房會給著急入住的海南購房者帶來各種煩惱。因此，為了避免遇到這種情況，海南購房者在簽訂合同時一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

三、貸款問題

現在五指山買房大多都需要貸款，但是并非所有人都能順利貸到款，有海南購房者自己的原因，也有五指山市房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因。如果海南購房者不在合同中對貸款不成的問題作出詳細的約定，開發商可能會讓海南購房者一次性付清房款，如若海南購房者拿不出錢來支付房款，則要承擔違約責任。

因此，海南購房者在與開發商簽訂海南購房合同的時候，要在合同中把無法貸款的處理方式約定清楚，醉好約定因無法貸款可以解除合同這個條款。

四、口頭承諾

有一些開發商為了業績，會答應給海南購房者贈送車庫或者儲藏室、閣樓，在這里要注意，沒有白紙黑字寫下來的東西，開發商賴賬的可能性是很大的，所以不能只是與開發商進行口頭約定，而應該將開發商所有的承諾都寫入合同里。

五、空白條款

海南購房合同中往往會有空白條款的出現，有些海南購房者直接忽略了這一項，認為不重要。這個想法是不正確的，因為空白條款會讓開發商鉆空子，等你簽完合同后，可能會在你不知情的情況下多出幾個不利于自己的條款。所以，在簽訂海南購房合同時發現有空白條款的，要用一道橫線或斜線劃上，表示此處無內容。

五指山買房優勢：打造“養生型”房地產當然也少不了醫療保障。海南省第二人民醫院是五指山市的主要醫療機構，該院目前正在建設省內中部區域的醫療中心。而301解放軍總醫院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫學學科建設以及先進的老年療養水平，為養生養老提供保障。，海南五指山房地產

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