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五指山房產證換不動產權證要哪些材料 海南房產信息網，五指山什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、登記申請書;

2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;

3、相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書;

4、不動產界址、面積等材料;

5、與他人利害關系的說明材料;

6、法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

1、權利人提出申請、到指定經辦機構提交材料、有關部門進行實地查看和內部審核、審核通過后即可辦理登記并核發不動產權證書。

2、依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。相關的機構完成不動的登記后，要按照相關的法律法規給申請人證書或者證明。

3、不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理，直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。

4、跨行政區域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理。

1、舊的五指山房產證并非一定要換新證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證，原來的五指山房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內換證，也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記，以后依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產登記簿證。

2、新的不動產權證比現在的五指山房產證內容更詳細，對使用年限進行了明確規定。五指山房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋、土地狀況，而不動產權證對比五指山房產增加了鐳射區，不動產編號、使用期限等內容。

海南五指山樓盤賣點： 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環境以及健康、長壽。“酒香還怕巷子深”。五指山的旅游、房地產的外向型結構決定必須要走出去才能有發展，才能贏得市場。，海南買房。

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