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民間借貸房產(chǎn)抵押有何規(guī)定 海南五指山市房地產(chǎn)，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、要有借貸當(dāng)事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當(dāng)事人必須具備簽約能力，同時要求該合同的簽約意思表示真實，合同內(nèi)容真實合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實。

2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明，例如身份證等證件原件。

3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿。

4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結(jié)婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結(jié)婚登記的證明。

5、要提供抵押五指山房產(chǎn)的五指山市房地產(chǎn)權(quán)證。需要注意的是，抵押五指山房產(chǎn)一般要求為沒有設(shè)立他項權(quán)的獨立合法五指山房產(chǎn);抵押五指山房產(chǎn)的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致。

6、要有該抵押五指山房產(chǎn)的五指山房產(chǎn)評估報告。需要注意的是，該報告必須是具有評估資格的機構(gòu)出具的關(guān)于該五指山房產(chǎn)價紙的五指山房產(chǎn)評估報告。

貸款人、借款人和抵押人夫妻雙方(如抵押五指山房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則所有共有人須全部到場)，須按上述條件準(zhǔn)備好文件、證件及其復(fù)印件一套，親自到所屬轄區(qū)的五指山房產(chǎn)交易中心辦理五指山房產(chǎn)抵押登記。當(dāng)事人先要填寫《五指山房產(chǎn)登記申請書(抵押證書)》，然后將所持證件、文件及該“申請書”交給五指山房產(chǎn)交易中心的辦理人員進(jìn)行審核。如果當(dāng)事人提供的材料能通過審核，符合辦理抵押登記的條件，則需將民間借貸合同和抵押五指山房產(chǎn)的五指山市房地產(chǎn)權(quán)證原件及其它證件、文件復(fù)印件一份留存五指山房產(chǎn)交易中心，五指山房產(chǎn)交易中心會出具抵押登記回執(zhí)，表明初審登記成功。在規(guī)定的時間內(nèi)當(dāng)事人繳納齊相關(guān)費用后，憑抵押登記回執(zhí)可以到五指山房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取五指山市房地產(chǎn)他項權(quán)證，即抵押權(quán)證。這樣，該次民間借貸五指山房產(chǎn)抵押登記即宣告完成。

五指山買房優(yōu)勢：在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗。，海南二手房

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