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二手房過戶后多久能拿到房產證 海南五指山房產信息網，五指山什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、在一般情況從進交易中心起，也就是上下家材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據，領取產證。

2、如果有貸款的話先要去銀行，銀行憑產證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。(注：每個地方辦理五指山市房產證的時間都不一樣，大家還是要以當地的政策為準。)

1、海南二手房過戶后需要注意對價格進行評估。一般情況下，銀行按揭時會做保紙評估，這個價格可以看出房屋的保紙價。在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對二手五指山房價格進行評估。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做海南二手房按揭貸款。

2、協議簽訂內容看好。簽訂書面協議時，關注是產權情況、五指山市房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協議里面要明確海南二手房交易稅費雙方如何分擔。其中，海南二手房過戶后需要注意日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行，例如規定贖樓要在45天內做完，首期款在簽完合同內7天做銀行監管等。

3、海南二手房過戶后需要注意檢查水電煤氣。如水電費未結清，五指山市購房者要提前和中介、賣方做好約定。如果不提前問好這些，那么等所有問題都辦好后，五指山市購房者再找賣方，估計人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等費用。

海南五指山樓盤賣點：在五指山市委、市政府大力支持和引導下，五指山房地產開發企業著力開發“養老養生型”房產，依托五指山優越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優勢等吸引了大批國內養老養生優質客戶前來體驗。，海南房產。

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