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二手房滿兩年再出售的稅率是多少 海南房產信息網，五指山的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、印花稅：房款的0.05%。

2、交易費：3元/平方米。

3、營業稅：全額的5.56%(普通房滿2年減免)。

4、個人所得稅：房款的1%(普通房滿五年唯一減免)。

1、買方首次五指山市購房90平方以下的五指山房產按照1%繳納;買方首次五指山市購房90平方以上(含90平)144平方以下的五指山房產按照1.5%繳納;營業稅：五指山房產證滿2年，144平方以下的普通住宅五指山房產免征營業稅。五指山房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅;房屋面積超過144平方，五指山房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格-現在出售價格)*稅率5.55%。

2、營業稅商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格-現在出售價格)*稅率5.55%。個人所得稅：五指山房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一套五指山房產免征個人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一五指山房產或五指山房產證未滿5年，按照5%繳納。商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格-現在出售價格)*稅率20%。

3、還需要繳納的其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數，工本費：一個證件80元;二個證件90，評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)公證收費標準：300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。

五指山買房優勢： 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環境以及健康、長壽。“酒香還怕巷子深”。五指山的旅游、房地產的外向型結構決定必須要走出去才能有發展，才能贏得市場。，海南樓盤

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