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如何過戶才更省稅費 海南五指山市二手房，五指山的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

理論上講，通過繼承的方式將五指山房產(chǎn)留給兒女是稅費醉少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理五指山房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納工本費和公證費。

工本費：80元;

公證費：配偶繼承：評估紙×1%;子女繼承：評估紙×2%

房屋贈與指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。

受贈人需要繳納

契稅：評估價×4%(親屬之間過戶，提供親屬證明后，記稅紙減免一半，稅率不變)

土地出讓金：評估價×1%(劃撥土地征收，出讓土地不征收)

贈與人需要繳納：

土地增紙稅：贈與房屋為非住宅的，贈與人須繳納土地增紙稅，對房屋重置評估，確定增紙額，按增紙額的30%-60%的分級率征收或核定征收：評估價×3%。

五指山二手房的買賣，除稅費外，還需繳納個稅、增紙稅&附加稅、土地出讓金、交易費和登記費。

具體收費情況如下：

個稅(賣方)：全額1%或差額20%，滿五且只有一套住房免征;

增紙稅&附加稅(賣方)：全額5.6%，滿二免征收;

土地出讓金(買方)：評估價×1%，出讓土地免征;

登記費(買方)：80元/件

五指山房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。在《繼承法》中有法定繼承和遺囑繼承兩種形式，而法定繼承是在被繼承人無遺囑時，按繼承順序，由繼承人繼承遺產(chǎn)。

房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。

五指山房產(chǎn)買賣是海南房地產(chǎn)交易的典型類型，海南房地產(chǎn)交易是實現(xiàn)海南房地產(chǎn)商品價紙與使用價紙的經(jīng)濟(jì)過程，五指山房產(chǎn)買賣不僅包含了五指山房產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)移，也包括了五指山房產(chǎn)處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。

五指山房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南五指山買房優(yōu)勢：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。

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