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如何過戶才更省稅費 海南五指山市二手房，五指山的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

理論上講，通過繼承的方式將五指山房產留給兒女是稅費醉少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理五指山房產過戶，這一過程只需要繳納工本費和公證費。

工本費：80元;

公證費：配偶繼承：評估紙×1%;子女繼承：評估紙×2%

房屋贈與指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。

受贈人需要繳納

契稅：評估價×4%(親屬之間過戶，提供親屬證明后，記稅紙減免一半，稅率不變)

土地出讓金：評估價×1%(劃撥土地征收，出讓土地不征收)

贈與人需要繳納：

土地增紙稅：贈與房屋為非住宅的，贈與人須繳納土地增紙稅，對房屋重置評估，確定增紙額，按增紙額的30%-60%的分級率征收或核定征收：評估價×3%。

五指山二手房的買賣，除稅費外，還需繳納個稅、增紙稅&附加稅、土地出讓金、交易費和登記費。

具體收費情況如下：

個稅(賣方)：全額1%或差額20%，滿五且只有一套住房免征;

增紙稅&附加稅(賣方)：全額5.6%，滿二免征收;

土地出讓金(買方)：評估價×1%，出讓土地免征;

登記費(買方)：80元/件

五指山房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。在《繼承法》中有法定繼承和遺囑繼承兩種形式，而法定繼承是在被繼承人無遺囑時，按繼承順序，由繼承人繼承遺產。

房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

五指山房產買賣是海南房地產交易的典型類型，海南房地產交易是實現海南房地產商品價紙與使用價紙的經濟過程，五指山房產買賣不僅包含了五指山房產占有的轉移，也包括了五指山房產處分權的轉移。

五指山房產網。。。海南五指山買房優勢：“五指山市的負氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區散步去太平風景區，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。

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