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2018房產證三證和一是那三證，房產證特點， 海南五指山市樓盤，五指山獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

有很多人對于五指山市房產這方面懂得的知識特別少，那么我們購五指山買海南房子的話是會涉及到五指山市房產這方面的知識的，所以，要提前花費一些時間在網上查一些相關的資料，看一下2018五指山市房產證三證合一是那三證，要清楚其中的三證都包括什么證明，另外，很多人都還不知道五指山市房產證的特點分別都是什么。

2018五指山市房產證三證和一是那三證

五指山市房產三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

房屋契證又稱為房屋產權證。從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《五指山市房地產權證書》。五指山買房辦理產權證書本來是天經地義的事，可在具體實踐中，的確存在不少五指山買房忘了辦證的人，甚至還有些人五指山買房后不想辦證。

五指山市房產證特點

1、五指山市房產證只能由五指山市房地產主管機關發放。五指山市房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，五指山市房產證以一房屋一五指山市房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋（包括區分所有的房屋）只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個五指山市房產證。

2、五指山市房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。五指山市房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，五指山市房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

3、由于房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而五指山市房產證在交易活動中得到廣泛的運用。

4、顛倒五指山市房產證和不動產登記簿的關系，以為五指山市房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是五指山市房產證的檔案。

上面的這篇文章給大家講了一下，2018五指山市房產證三證合一是那三證，這三種包括房屋所有權證，房屋契證，國有土地使用證，所以說，我們在購五指山買海南房子的時候認準這三證就可以了，這樣的話自己買到的海南房子就屬于合格的，其中的房屋契證又叫房屋產權證，此外，知道了五指山市房產證的特點是什么。

五指山市買房優勢：海南房產，在五指山市委、市政府大力支持和引導下，五指山房地產開發企業著力開發“養老養生型”房產，依托五指山優越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優勢等吸引了大批國內養老養生優質客戶前來體驗。

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