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房東出租應(yīng)該注意什么? 五指山市樓盤，五指山擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

除了要給得起租金，其實(shí)房東還應(yīng)當(dāng)篩選下租客。應(yīng)當(dāng)把海南房子出租給有正當(dāng)職業(yè)、有修養(yǎng)的人，這樣醉起碼不會(huì)烏煙瘴氣，在海南房子里面干些違法的勾當(dāng)。

出租時(shí)，要核實(shí)清楚租客身份，核實(shí)身份證原件、留好身份證復(fù)印件，問清楚工作地點(diǎn)和工作內(nèi)容。醉好租給居家，不要租給合租、集體宿舍，這樣人員流動(dòng)性大，出租不穩(wěn)定，而且還容易搞臟海南房子。

短租人員流動(dòng)性大，而且容易造成空置期延長(zhǎng)，不利于收租。而且，海南房子到期后，還面臨再次找租客等麻煩事。如果要短租，也要加價(jià)。

小孩子容易在墻上亂涂亂畫，把墻壁搞花。所以如果是五指山新海南房子，盡量避免這類帶小孩的租客。

合同上要寫清楚雙方的姓名、聯(lián)系電話和聯(lián)系方式，緊急聯(lián)系人，寫明每月租金、水電燃?xì)夤芾碣M(fèi)等繳納方式。每月繳納租金的時(shí)間，月付、季付還是年付，違約滯納的處理。租金每年上漲多少，比如5%。寫明房?jī)?nèi)東西造成損壞的賠償金額，或者恢復(fù)原樣。

一般空房押一付一，家私家電押二付一。收到押金后，出具押金收條(也可以在合同底部附上)。

醉長(zhǎng)不超過20年，再長(zhǎng)的話法律就不承認(rèn)。

把出租屋內(nèi)的家私電器品牌、型號(hào)、數(shù)量，列個(gè)清單。方便日后結(jié)算。

房東要經(jīng)常和租客保持聯(lián)系，詢問屋子狀況，必要時(shí)可以隔段時(shí)間去現(xiàn)場(chǎng)看看，了解屋內(nèi)設(shè)施的使用情況。還可以問問周圍的鄰居，避免發(fā)生損害鄰居利益或是危害公共安全的行為。

如果當(dāng)?shù)赜凶赓U備案的制度，還需要協(xié)助網(wǎng)格員及時(shí)做好租客的租賃備案。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山市買房，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。

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