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小區物業費不交會怎樣 五指山市買房，海南五指山，風景優美，空氣新鮮，海南五指山有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

小區物業費不交會使得公共設施無法正常運轉。不可以不交的。

物業費屬于公眾性服務，物業公司收不到物業費時很難保證服務質量，特別是公共設備設施，一旦欠繳能源費，就無法保證其正常的運轉。所以，物業通常是預收費用的。

1、入住時，業主與物業公司簽署過物業托管協議，業主簽過字，明確交納物業費的義務，不交屬于違約。物業可以起訴不繳費的業主;

2、如果物業有問題，有糾紛，業主可以找房管局的物管科投訴，但不能以拒交物業費的形式出現。

《醉高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定，業主拒絕繳納物業費需要基于正當理由。

司法裁判中對正當理由的認定要從嚴把握，一般限于物業服務企業不履行物業服務合同，或者履行合同存在重大瑕疵。

根據《物業管理條例》第六十四條的規定，業主若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。

1、因為房屋質量問題還未交房,物業費是由開發商繳納。

2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的。

3、物業公司未履行合同的服務責任的,全體業主可以拒交,但要有有力的證據。

4、物業公司沒有和業主簽合同。

5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準。

6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。

7、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的。

8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目小區物業服務不好。

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