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50年產權海南房子能落戶嗎 五指山房地產，五指山買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

50年產權五指山市房子能落戶。50年產權的五指山市房子是指五指山市房子的土地使用權為50年。依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓醉高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。

50年產權的五指山市房子并不是小產權房，而是市場上跟商品房一樣可以自由交易的五指山市房子。只要是“五證二書”齊全的五指山市房子，都是可以買賣的。只不過房屋所在土地為商業等性質，而不是居住用地，所以產權只有50年。這種商業用地屬性的五指山市房子，一般來說，水電費計費標準是商業標準，比居民標準要貴。此類五指山市房子大多數被人們常稱作“商住房”。但也有少數“商住房”的水電費計費標準與居民標準一樣，那五指山市購房人就賺到了。

不過，50年產權并不是能保證你可以住50年。從開發商拿地到開工建設，再到房屋建成業主入住， 一般至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，受市場和資金影響，土地被拍下之后，開發商由于種種原因遲遲未開工，甚至土地被多次倒手。

1、使用權房權屬關系復雜，確定權屬后再購買。必須雙方親自到場過戶。

2、使用權房按使用面積計算，客戶一定要對照房本的面積來計算。

3、購買前要核實以前各項費用是否結清(供暖費、物業費)，以免日后出現糾紛。

4、購買使用權房要求買賣雙方都應持有北京市戶口，而且使用權房不能進行貸款按揭。

使用權房和產權房區別：產權是指個人就是該五指山房產的業主，是合法的五指山房產擁有人，具有對該五指山房產處置的權利，包括買賣、出租、獸醫、轉讓、繼承。

五指山市買房優勢：海南五指山樓盤，五指山是海南生態核心區，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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