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如果五指山購房者是準(zhǔn)備購買海南新房的話，在購五指山市買房屋的時候會對房屋進(jìn)行選擇，所選擇的房屋是好是壞，在選房時還不能確定，需要在驗收房屋的時候?qū)Ψ课葸M(jìn)行檢驗，因此對于購買海南新房的五指山購房者來說，驗房是很重要的，在驗房的時候就能知道房屋實際情況，那么驗房程序有哪些？驗房時主要檢查哪些地方？

驗房程序有哪些？

1、檢查開發(fā)商手續(xù)

五指山購房者到了小區(qū)驗房處的時候，首選需要檢查開發(fā)商的各項手續(xù)是否齊全，交房的時候，開發(fā)商也是需要手續(xù)齊全才能將房屋交付給五指山購房者的，五指山購房主要檢查開發(fā)商的五指山房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、住宅使用說明書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅質(zhì)量保證書以及建筑竣工驗收備案表。

2、住宅工程質(zhì)量分戶驗收

五指山購房者應(yīng)該根據(jù)房屋設(shè)計圖紙的要求來驗收房屋，醉主要的是要確保房屋主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)安全可靠，然后檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。住宅工程質(zhì)量實行分戶驗收，在驗收合格以后，開發(fā)商還需要出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收專用章。

3、房屋完好辦理收房手續(xù)

五指山購房者和開發(fā)商的工作人員在一同驗收房屋的時候，如果沒有發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)什么問題的話，在房屋完好的情況下，就可以辦理房屋交接手續(xù)了。在辦理房屋交接的過程中，五指山購房者需要簽訂一些協(xié)議，比如說業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同等，在簽訂這些協(xié)議的時候，五指山購房者一定要仔細(xì)看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

驗房時主要檢查哪些地方？

1、檢查房屋主體質(zhì)量

驗收房屋的時候，五指山購房者要注意房屋主體是否存在質(zhì)量問題，首先需要檢查墻面是否有裂痕、是否有空鼓、是否有爆點、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋，然后看看樓梯沒有出現(xiàn)破損的情況，這些問題對于房屋來說是比較嚴(yán)重的，五指山購房者一定要注意，如果五指山購房者遇到房屋存在這種比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題，則可以選擇拒絕收房。

2、檢查房屋地面

在驗收房屋的過程中，五指山購房者應(yīng)該對房屋的地面進(jìn)行檢查，主要是看看地面的平整度，可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。所以在驗收房屋的時候，五指山購房者需要準(zhǔn)備一些相關(guān)的工具，比如說軟尺、直尺、小錘子之類的，小錘子可以用來檢查墻面和地面是否存在空敲的問題。

3、檢查水電線路

水和電對我們的生活是很重要的，所以五指山購房者在驗收房屋的時候需要檢查水電線路，看看插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，避免在入住之后插座不夠用的情況。還要看看各個管道是否存在問題，看水龍頭是否有水的供給，然后再看各個管道的下水情況，下水正常的話會聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

以上就是關(guān)于驗房程序有哪些，以及驗房時主要檢查哪些地方的相關(guān)內(nèi)容，對于五指山購房者來說，房屋驗收是很關(guān)鍵的，也是五指山購房過程中醉后一個步驟，五指山購房者如果在驗房的時候沒有發(fā)現(xiàn)問題的話，等到入住后才發(fā)現(xiàn)就麻煩了，此時想要找開發(fā)商維權(quán)的難度比較大，入住后的問題通常由五指山購房者自己負(fù)責(zé)。

五指山養(yǎng)老樓盤推薦

1、五指山檀溪： 均價暫無元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊，

2、五指山·綠洲島： 均價價格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，生活配套有百佳商行(963米)中國建設(shè)銀行(五指山支行)(799米)中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行(五指山市支行)(865米)華爵商務(wù)酒店(1000米)五指山農(nóng)貿(mào)市場。

3、五指山避暑山莊： 均價12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱，

4、陽光雨林： 均價價格待定元/㎡，陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)，生活配套有五指山森林公園登山探險。

5、鴻基藍(lán)山： 均價13500元/㎡，鴻基藍(lán)山位于五指山通暢路與理文路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

6、清能·麗景灣： 均價15000元/㎡，清能·麗景灣位于海南省五指山市河南東路，

7、五指山翡翠新區(qū)： 均價5300元/㎡，五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側(cè)，綠化率。

8、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓），生活配套有中國建設(shè)銀行(五指山支行)(942米)華爵商務(wù)酒店(500米)有興商行(792米)通華超市(923米)五指山農(nóng)貿(mào)市場。

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10、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米，產(chǎn)權(quán)年限70年。

小編分析：擁有一套五指山的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi五指山是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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