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二手房定金該交給誰？行家朋友不說就上當了， 海南五指山買房，五指山是海南發展比較成熟的一個片區，五指山擁有稀缺優質自然資源
支付定金，這個流程相信廣大五指山市購房者都是會經常接觸到的，在通常情況下，無論是在買海南新房還是買海南二手房的時候，如果對房屋比較滿意，五指山市購房者一般都需要繳納一定的定金以保證交易的順利進行。由于定金是五指山市購房意愿的表示，如果交完后不想購買大多數的情況是退不了的，因此，交定金前一定要考慮清楚，那么，在海南二手房交易中定金要交給誰？
一、海南二手房交易定金應該交給誰？
1、直接給賣方
其實，這才是醉正規的海南二手房買賣交易流程，因為你的付款方本來就是賣方。你可以將定金直接支付給賣方，然后賣方給五指山市購房者出具定金收據，表示已經收到定金，在定金收據上，雙方醉好寫明違約責任，如果買方違約，定金不退；如果賣方違約，需賠付買方雙倍定金。
2、由中介轉交給賣方
這是因為房屋中介是第三方，在進行海南二手房買賣交易的時候，就有不少人會將定金交給房屋中介。但是，中介應該出具賣方委托中介收取定金的委托書。在收到委托書后，五指山市購房者可以將定金交給中介，不過，必須要求中介出具收取定金的收據。
二、海南二手房交易定金交多少？
所謂的五指山市購房定金，就是買賣雙方在一致的協商下，買方為了預訂下某五指山房子而付的定金。一般來說，定金的金額是由買賣雙方共同商量所得出的結果，但是根據國家規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
因此，大家在交五指山市購房定金的時候就要注意了，醉好不要超過定價的20％，因為超出的部分不受法律保護。例如一個房屋的定價是100萬，定金的金額就不能超過20萬元，如果定金支付了25萬，那么多余的5萬是不能追究違約責任的。
三、交定金之前哪些事情要做好？
1、核實房本和房主
現在造假技術那么先進，造假出來的資料都能以假亂真了，因此，大家在海南買房的時候，一定要弄清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠。核實與你磋商房屋事宜的人是否是房屋產權人。
2、核實產權
購買海南二手房醉大的糾紛，其實就是來自于五指山市房產產權的糾結，比如，共有人產權糾結。總而言之，五指山市購房者要知道房屋所有權是單獨所有還是與他人擁有，如果跟他人共有，共有產權人是否同意出售。
以上就是本文的全部內容了。在海南買房的時候，要交定金是一件很正常的事，但是，小編不得不提醒，五指山市購房者一定要清楚關于訂金和定金的區別，無論是在定金協議還是海南二手房買賣合同里，海南二手房交易流程都沒有“訂金”這個詞，現在的定金協議和海南二手房買賣合同都是制式的，五指山市購房者不要被網上不專業的陳年信息混淆。
五指山樓盤排行
1、五指山瑞園： 均價暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側），
2、卓達山水青城： 均價13800元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市翡翠大道。
3、翡翠經典花園： 均價暫無元/㎡，位于五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁）。
4、五指山避暑山莊： 均價12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環抱，物業公司是華安物業。
5、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），醫院配套有佳木斯大學第一附屬醫院海南分院（愛民路24(3.2公里)海南省第二人民醫院（沖山鎮沖山鎮愛民路24號）(3公里)；
6、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，綠化率40%。
7、水云居： 均價16000元/㎡，樓盤地址：五指山南圣鎮文化農場東側。
8、錦繡大廈： 均價5000元/㎡，錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，物業公司是。
9、陽光雨林： 均價價格待定元/㎡，陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉政府西側，
10、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(炮兵部隊對面)，物業費1.7元/平米/月。
五指山冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在五指山，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。
冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
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