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在五指山市房屋拆遷中有哪些條件不滿足也不能簽字? 五指山新房，五指山生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

拆遷之前，當地政府都會向拆遷區域發拆遷公告，主要內容為拆遷原因、拆遷期限、拆遷單位，拆遷公示需要廣為張貼，讓每一戶被拆遷人都了解知曉拆遷事項，方便拆遷者行使自己的權利。另外，也需要對被拆遷人員的安置情況，補償辦理的時間和地點進行公示。

在拆遷過程中，開發商往往會使用各種方法讓你簽協議。許多條件通過口頭承諾的方式應付被拆遷者。有時候，就給你一份格式協議，許多地方都是空白，還讓你簽字。要知道，開發商這些拆遷人員往往都是身經百戰，攻心術用到極致，令我們防不勝防。我們要堅持兩個個原則，“口頭上的許諾，一定要在書面上體現出來”、“合同不能留空白，一定是填滿，防止開發商事后涂改或不認賬”。

拆遷補償是老百姓醉關心的問題。拆遷補償要注意兩個問題，一是無論國有土地上的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，都應該土地上的附著物全面進行補償，有時候只給你補償房屋，而未對附著物及收益只字未提。另外，現在的拆遷政策都是要求雙向補償，也就是說對宅基地和房屋分別進行補償，我們別只拿了其中的一份。

正常情況下，確定拆遷后，均是先簽協議，然后給補償款，醉后才拆遷。但是有時候，開發商為趕工期，催著被拆遷戶先搬遷，承諾后給補償款，這是違背國家拆遷政策規定的。遇到開發商實力強大的還好，如果遇到一些開發商拆遷后，資金鏈斷裂而跑路，五指山房子被拆了，但拆遷款卻遲遲拿不到，欲哭無淚。

根據《土地管理法》的規定，只有縣級以上部門才有審批房屋拆遷的資格，鄉、村根本就不屬于拆遷征收房屋的主體。另外，我們還要注意，具體執行拆遷的企業，也必須是具有相關部門審批的合法資質，否則，就有可能損害我們權益。

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