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房屋面積計算公式有哪些 五指山市房產信息網，五指山的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

住宅按《住宅建筑設計規范》(GBJ96-86)規定的方法計算。其他建筑，按照專用建筑設計規范規定的方法或參照《住宅建設設計規范》計算。

商品房各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻，共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。

按國家現行《建筑面積計算規則》進行計算。

套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積五指山市房子的面積是包括公攤和套內的建筑面積，這兩個部分的面積都可以通過公式來進行計算，上面我們講了相關的公式，大家可以試著算一下自己五指山市房子的套內面積以及公攤面積。

醉高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十四條規定：

出賣人交付的房屋套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，而合同沒有約定或約定不明確，以面積誤差比絕對紙在3%(含3%)以內或以外作為是否支持解除合同及承擔不同責任的標準，即：

(一)面積誤差比絕對紙在3%(含3%)以內，海南購房者應當按照合同約定的價格據實結算支付房款，海南購房者不得以此為由解除合同;

(二)面積誤差比絕對紙超過3%，則海南購房者有權解除合同并要求開發商返還已付的房款及利息。如果海南購房者愿意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定 面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房款由海南購房者按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的所有權歸海南購房者，并且對超出部分可不支付房款。 房屋實際面積小于合同約定面積的，海南購房者可要求

五指山市買房優勢：海南五指山房產網，在五指山市委、市政府大力支持和引導下，五指山房地產開發企業著力開發“養老養生型”房產，依托五指山優越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優勢等吸引了大批國內養老養生優質客戶前來體驗。

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