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買房簽補充協議要注意什么 海南五指山市新房，在五指山購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的五指山房價以及該小區五指山房價走勢。。

補充協議中約定的內容非常重要，所以補充協議是否有效非常的重要，但五指山市購房者要注意的是，不是所有的補充協議一定有效，只有滿足法律規定的才有效力的。對于一些補充協議無效的特殊情況，五指山市購房者一定要清楚，另外簽訂補充協議還有一些要求，五指山市購房者必須是具有相應的民事行為能力；是雙方意思的真實表達；不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

簽訂補充協議的話，五指山市購房者要細看補充協議中的內容，謹防里面存在霸王條款，因補充協議所造成的五指山市購房糾紛日益增多，很多人都是因為當事人沒有細看補充協議中的內容。雖然說補充協議的目的是為了完善標準的五指山市購房合同，但現在則往往成為開發商的霸王條款，消費者基本上沒有商量的余地。

對于補充協議可不只是五指山市購房合同的補充說明，補充協議生效之后，買賣雙方都是要準守的，所以補充協議中也要有違約責任的說明。訂立補充協議時，應該注意權利與義務的對應，每一項義務都意味著責任，每一個責任都會產生違約對應的后果。

1、要把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護五指山市購房者合法權益的一個很重要的方式。

2、明確房屋所有權證辦理的時間，因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。

3、明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在五指山市買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有五指山市購房者的原因，也可能有海南房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。

4、明確公攤建筑面積。面積問題中公攤面積爭議醉多，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

5、精裝修五指山市房子要明確裝修標準。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

6、明確退房的責任。萬一發生退房情況，退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

海南樓盤賣點：目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。，五指山房子。

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