咨詢威信：180⒏982⒏470

契稅一般是什么時候交？海南買房要準備哪些費用？ 五指山房產網，五指山買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

五指山購房契稅是購海南買房屋的時候必不可少的一筆費用，而購買五指山市新房和購買五指山市二手房計算契稅的依據是不一樣，不僅如此，影響五指山購房契稅的計算的因素還有很多，但這筆費用可不是一個小數目，很多五指山購房者在購海南買房屋之前想要了解一下五指山購房契稅相關的內容，今天小編就來講講，五指山購房契稅一般是什么時候交？海南買房要準備哪些費用呢？

契稅一般是什么時候交？

在不同的情形下，五指山購房契稅的交納情況也不一樣，小編這里講到的只是比較常見的一些情況，目前有些地方規定是在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理五指山房產證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則要交滯納金。

海南買房要準備哪些費用？

1、首付款

就目前購海南買房屋的情形來看，大部分的五指山購房者都是貸款購買的五指山市房子，貸款購海南買五指山市房子的話，首先要準備的就是五指山購房首付款，如果你是選擇貸款的方式購海南買房屋，就需要根據首付比例計算首付款的多少。一般而言，首套五指山市房子首付不能低于總五指山房價的30％（XG城市除外），例如要購買一套價紙100萬元的五指山市房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、房屋維修基金

房屋維修基金的交納也是有相關法律規定的，也就是說，購海南買五指山市房子的話，這筆費用也是免不了要提前準備的，有些朋友還不清楚房屋維修基金的作用是什么。房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區公共設施設備的維護維修的，公共維修基金的征收標準有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2％－3％左右。

3、物業費

雖然物業費可以按月或者是季度或者是年度來交納都可以，但是大多數的物業公司都會讓五指山購房者一次交一年的物業費，總的算下來就不少了。而不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，開發商在交房的時候都會找一個物業公司來合作，負責業主的收房的各種各樣的手續，這個物業公司可能是這個開發商的子公司，也可以是找的第三方物業公司。

4、其他費用

除了必須要交的幾筆費用之外，五指山購房者醉好在預留一些多余的費用，算是一筆備用金，因為交房的時候根據五指山購房者的需求不同，會產生一些其他的費用。如建筑垃圾清運費、各種水、電、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發商發放的收房告知書為準。

其實現在很多人對于海南買五指山市房子都存在誤區，那就是購海南買房屋的時候只準備了首付款，主要就是看到如今大多數的人都是貸款購買的房屋，就會產生這樣的想法，希望小編所講的內容能夠幫助到您。

五指山市買房優勢：五指山買房，目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。

咨詢TEL：1⒏08⒐828470

【海南五指山房子】契稅一般是什么時候交？海南買房要準備哪些費用？此文由臻房小齊編輯，轉載請注明出處！http://www.kfhytrsc.com/zhinan/66572.html