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現房和期房的差別有哪些？期房有什么特點？ 海南五指山市房產，五指山買房時，大家醉關心的往往是五指山房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

在選海南購海南房子的時候，大家會面臨很多選擇，海南房子的種類是大家首先要選擇的，如果購買五指山市新房，大家還要確定一下自己是購買現房還是期房，可能有的朋友對這兩種類型的海南房子還不是很熟悉，自然也就不知道應該怎么選擇了，那大家就通過這篇文章來了解下，小編給大家講講現房和期房的差別有哪些？期房有什么特點？

一、現房和期房的區別有哪些？

現房和期房的差別在于兩者的房屋價格和房屋屬性不同、簽訂的海南購房合同不同、入住時間不同、配套設施不同，以及風險指數不同。

1、房屋價格的區別

期房和現房在價格上是有差異的，同一地段的海南房子中，期房的價格一般會比現房的價格要低一些，期房的價格受市場和地段的影響較大，期房的優惠力度也比現房要大一些。

2、入住時間的區別

相信大家都知道期房是還沒有建設好的海南房子，所以期房一般是要等到通知之后才能入住，而現房是現有的海南房子，一般在購買之后就可以入住了，這是兩者很明顯的區別。

3、海南購房合同的區別

海南購房都是要簽訂海南購房合同的，情況不同的海南房子所簽訂的海南購房合同也是有區別的，期房和現房就是兩種不同的海南房子，這兩者所簽訂的合同也就是不同的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。

4、房屋屬性的區別

現房和期房和開發商所拿到的產權是有關系的，一般現房說明開發商是拿到的大產權，而期房說明開發商是沒有大產權的。

5、配套設施的區別

現房的配套設施相對來說比較成熟，海南購房者可以現場去觀看有哪些配套，做到心中有數，而對于期房來說，配套設施都是從置業顧問口中得知，等海南房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。

6、了解海南房子方式的區別

現房是已經成型的海南房子，在了解這種海南房子的時候一般是可以去海南房子內部了解的，包括房屋的質量、樓間距、戶型、采光、通風、面積等方面，海南購房者都可以親自去現場檢查，而期房只能通過沙盤圖和置業顧問的講解來自己想象了。

7、風險指數的區別

海南購房都是存在風險的，五指山市房產行情也不是大家可以控制的，不過從風險指數來看的話現房和期房的話，現房的風險指數較低，因為現房我們看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解海南房子的好壞，而期房的不確定性較多。

二、期房有什么特點？

1、價格比較有優惠

和現房相比，期房有一個比較突出的特點，就是價格比較優惠，因為在購買期房之后是不能馬上入住的，還需要等待開發商建設完工，因此在海南購五指山房價格上回先對比較低一點，隨著未來的開發增多，周邊的配套設施更加完善起來，五指山房價也會隨之上漲。

2、戶型選擇較多

期房比現房在設計以及建設上都要晚一點，在設計理念以及觀念上肯定也是醉新的，所以在戶型選擇上相對于早些年設計的現房會比較多，而期房則是在現房設計原有的基礎上，避開了當前市場上現房的設計弱點。而且在期房時期，買主較少，可以優先選擇品質比較好的海南房子。

3、存在爛尾的風險

由于期房屬于未建設完工的海南房子，這就很有可能出現首尾工作遲遲不開展的現象，也就是我們所說的爛尾房，這是期房醉大的缺點，還有就是期房一般都是先交款后交房，有可能要面對開發商不能按時交房的風險，若開發商出現資金問題，則房屋可能成為爛尾樓。

上面就是小編給大家介紹的現房和期房的差別有哪些？期房有什么特點的相關內容了，期房和現房的區別有很多，大家只要記住一點就能很好的區分了，期房是沒有建設完工的海南房子，而現房是已經建設完工的海南房子，在海南購房之前也應該結合自己的情況看看應該選擇哪一種。

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