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驗房程序有哪些？驗房時需要注意哪些細節？ 海南五指山房產，在五指山購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的五指山房價以及該小區五指山房價走勢。。

對于購買海南新房的五指山購房者來說，大家在海南買房的時候房屋還沒修建完善，不僅在看房的時候看不到實際的房屋，簽好五指山購房合同付完錢之后也還需要等待一段時間才能拿到房屋，因此驗房對于五指山購房者來說才是一件興奮的事情，在驗房之前，五指山購房者需要對驗房程序進行了解，才能避免在驗房的過程中出現差錯。

驗房程序有哪些？

很多人在驗房之前都沒有做足功課，其實驗房的程序很簡單，主要可以分為四步：

1、準備驗房工具

首先，五指山購房者在驗房之前需要準備好相關的工具，驗收房屋的時候不能空手驗，肯定是需要準備驗房工具的。一般情況下，五指山購房者準備好軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西就可以了。

2、檢查開發商手續

五指山購房者接到開發商的驗房通知之后，按照通知上的時間到現場驗收房屋，驗收房屋之前，首先檢查開發商手續是否齊全。五指山購房者主要看開發商的五證是否齊全，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《海南房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。

3、檢查房屋質量

在確定開發商五證齊全之后，五指山購房者就可以進入海南房子內驗收房屋了，在驗收房屋的過程中如果發現問題，一定要及時反饋給開發商，協商處理。

4、辦理收房手續

檢查房屋質量如果沒有問題的話，那么五指山購房者就要去辦理收房手續了，辦理收房手續的時候需要五指山購房者交納的費用包括了物業管理費（應有市物價局批文）、房屋面積差補款等，手續辦理完之后，五指山購房者就可以拿到鑰匙了。

驗房時需要注意哪些細節？

驗房對于初次海南買房的五指山購房者來說是一件比較陌生的事情，而在驗房的過程中有很多細節是需要大家注意的，所以需要大家提前做好準備。

1、實測房屋面積

很多海南新房在交房時都會存在些許面積誤差，所以驗收房屋的時候測量房屋面積非常有必要。如果自己測量房屋面積的誤差較大，可以要求開發商或委托專業機構復測，也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。

2、房屋主體質量

房屋的質量是每一位五指山購房者都應該檢查的，但是不是所有人都會檢查，房屋主體質量包括：墻面是否有爆點、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋，看看樓梯是否出現破損等問題。如果房屋存在這些問題的話算是比較嚴重的了，五指山購房者如果遇到房屋存在這種比較嚴重的質量問題，則可以選擇拒絕收房。

3、驗防水

如果我們購買的房屋防水沒做好的話，那么樓下住戶的天花板就會漏水，五指山購房者如果沒有注意到這些問題，滲水到樓下，給樓下造成的損失都是要五指山購房者自己承擔的。除了衛生間，還有廚房的防水，建議業主進去之后首先是視覺觀察，一般來說海南新房的衛生間和廚房的墻壁必須要有1.5～2米高的防水層。

以上就是關于驗房程序，以及驗房時需要注意的細節，很多五指山購房者即使知道房屋驗收時應該注意什么，卻因為沒有相關的經驗導致自己空有紙上功夫，卻沒有實際操作的能力，因此小編建議大家驗房時醉好能帶上專業的朋友一起去驗收，畢竟一套海南房子少說也得幾十萬，誰都不希望自己買的海南房子出現問題。

海南樓盤賣點：五指山是海南生態核心區，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。，海南五指山市房地產。

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