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五指山市買(mǎi)房：“大兩房”和“小三房”怎么挑選？ 海南房地產(chǎn)，五指山的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購(gòu)房。

海南買(mǎi)房時(shí)，很多剛需族想一步到位但是經(jīng)濟(jì)條件不允許，因此就在“大兩房”和“小三房”之間糾結(jié)。雖然魚(yú)與熊掌自然不可兼得的，但是如何選擇還是有方法的！

1、考慮家庭常住人口

如果是剛出社會(huì)的單身一族，且近期沒(méi)有成家的打算，那么大兩房足夠自己居住，房間過(guò)多需要更多打掃時(shí)間。

如果是年輕情侶或夫妻海南買(mǎi)房，不能只考慮自己，要為整個(gè)家庭做打算，比如家中是否有老人同住、計(jì)劃要幾個(gè)小孩等。如果家庭里只要一個(gè)小孩，也不需要父母幫忙照看的話，那么，大兩房足夠。如果老人或者兒女希望住在一起，那無(wú)論是否生二胎，都得選擇小三房了。

如果家中有一個(gè)小孩，且老年人不喜歡和兒女同住，海南購(gòu)房者也可以選擇大兩房。不過(guò)，如果有機(jī)會(huì)在自己五指山市房子附近給老人安置一個(gè)小的一居室，供二老居住，這樣對(duì)很多家庭來(lái)說(shuō)就解決了很多矛盾，既可以相互照應(yīng)，又避免生活在一起發(fā)生小摩擦。

2、看兩房是否易于改造成三房

大兩房和小三房其實(shí)面積相差不大，多在90平米~110平米之間，因此海南購(gòu)房者還可以看看大兩居的戶型是否可以改裝成小三房。如果戶型可以改裝，那么買(mǎi)大兩房也是不錯(cuò)的選擇，沒(méi)有小孩的時(shí)候夫妻二人可以住得寬敞些，有了孩子后，將大客廳改成小三房，也不錯(cuò)。

3、對(duì)房間裝修成本進(jìn)行估算

如果從長(zhǎng)期考慮的話，一部分家庭終要把兩房換成三房，兩房入住需要裝修，換完三房入住還需要裝修，而兩房終究住了不過(guò)幾年。整體的裝修花費(fèi)絕對(duì)要超過(guò)當(dāng)初三房和兩房的差價(jià)。

當(dāng)然也有的海南購(gòu)房者想直接買(mǎi)小三房，但是要注意和大兩居同等面積的小三房如果要做到空間充足、儲(chǔ)納合理的話，對(duì)裝修設(shè)計(jì)有很高的要求，后期裝修也是一筆不菲的數(shù)目。那么選購(gòu)小三房需要注意些什么？

①看功能間的面積

為了把三間房的面積做大，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)縮減客廳的面積，使客廳開(kāi)間變窄。但海南購(gòu)房者對(duì)于客廳開(kāi)間都有一定的要求，過(guò)窄的客廳就只能量身訂造家具，使業(yè)主添麻煩。一般來(lái)說(shuō)，小三房客廳的開(kāi)間也要達(dá)到3.6米以上才合適。

②看空間實(shí)用性

小三房不是面積越小越好，雖然此戶型是實(shí)用型住宅，但各功能區(qū)間必須具有一定面積才適合家居生活。

③多看樣板間

購(gòu)買(mǎi)小三房不能只看樓書(shū)房型圖，而要看樣板房或現(xiàn)房。小三房的每一個(gè)功能區(qū)間被縮小至低限度，買(mǎi)家好能拿尺到現(xiàn)場(chǎng)度量清楚，廚、衛(wèi)、廳、房是否適合使用。

④小房間不能過(guò)小

小房好能擺下一張床。不少買(mǎi)家并不計(jì)較作為書(shū)房的小房面積，但建議小房還是能擺下一張床為好，以增加小房的多功能用途。

五指山市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山房子，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥(niǎo)養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開(kāi)工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。

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