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五指山房屋買賣流程基本步驟，五指山房屋買賣流程是什么 五指山房價，五指山買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從五指山房產小白變成五指山房產專家。

房屋買賣流程首先需要買賣雙方簽訂存在法律意義的房屋買賣協議；然后要準備好需要提交的申請材料，到海南房產局，填寫一些表格和一個存量協議，存量協議上面的金額要和簽合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費海南房產過戶的申請材料都交給海南房產局后，海南房產局會給予一個回執單，依照回執單上面說明的時間去繳納稅金，通常需要十五個工作日左右；繳納相應稅費后即可拿到海南房產證，房屋買賣交易完成。

當你決定要向屋主五指山市買海南房子后，就必須進行一連串包括簽約、完稅、過戶等房屋買賣的手續，而每個過程都要注意，否則就可能發生糾紛。

房屋買賣從簽約到交屋的整個過程大致如下：

一、議價：

看完海南房子后，若有買的意愿，一定要向賣方殺價。因為海南房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決于消費者的認定，且賣海南房子的人都知道買方一定會殺價，所以通常都會預留殺賈空間。

二、付訂金：

若你決定買下海南房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。賣方收下訂金后，若買方反悔，則賣方有權沒收訂金，反之若賣方反悔，則必須加倍煺還。

三、簽約：

下訂金之后1星期左右，你必須準備：

1、印章

2、身分證

3、訂金收據，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，并付簽約款

四、用印：（簽約后7-10天）

你必須先到戶政事務所申請印鑒證明，做為五指山市買海南房子契約中所用印鑑的法律效力。并持：

1、戶口名簿影本3份

2、印鑑證明3份

3、印鑑章，和賣方在所有文件上蓋上雙方印鑑。同時再付第二次款。付款后，

賣方就會將印鑑、所有權狀等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。

五、完稅（簽約后30日內）

你必須在簽約后30日內，向當地的稅捐稽徵處繳交房屋買賣所需負擔的稅費，包括：

1、契稅

2、印花稅

在繳交房屋稅費時必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價稅，確定付清所有稅費才能辦理過戶，并付第叁次款。

六、過戶（簽約后30日內）

你必須持：

1、買賣契約書正、副本（貼足印花稅票）

2、身分證影本

3、增紙稅單

4、契稅單

5、土地、建物所有權狀，到地政事務所辦理土地及建物的所有權轉移以及抵押權等他項權利的涂銷或更名，核發新權狀后，房屋所有權便轉移至你的名下。

七、付尾款（過后10至15天內）

將剩余的屋款全數付清，通常是向銀行貸款來支付醉后的尾款，也可由銀行直接將貸款撥入賣方的帳戶，并完成過戶、交屋手續。

大家在進行房屋買賣時要清楚掌握每個流程步驟的明細，通常有中介時，中介會幫忙完成房屋買賣流程，但大家自己也要清楚，心里有個底。本文為大家簡單介紹了房屋買賣流程的相關知識，大家可以參考看看，必要時還是要尋找專業人士幫助，以防對自己帶來不必要的麻煩。

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