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別任性！拒交物業費之前考慮這幾個問題了沒？ 海南買房，五指山的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

進入2018年后，各大小區的物業公司都開始收取物業費了。一般來說，大多數業主都會積極配合按時繳納物業費，但也有不少業主想著拒交物業費。對此，小編要說的是，如果2018年你還想拒交物業費，那么建議看過以下這五大問題之后再決定。

問題一、個人征信受損

根據我國明文規定，如果業主拖欠物業費、公攤水電費，那么業委會與物業公司可上門催交，逾期不繳納的，物業公司可提起訴訟。對于判決確認后仍不履行的，將會按照個人信用信息管理有關規定錄入個人信用檔案。

問題二、物業公司會加收違約金

一般來說，業主與物業公司都會簽訂物業管理委托合同，并在其中明確規定物業費的繳納時間、金額及相關違約責任。如果業主拒交物業費，那么物業公司有權催促業主限期繳納；逾期不繳納的，物業公司可加收違約金，甚至向法院提起訴訟。

問題三、不能因失竊而拒交物業費

有些業主之所以拒交物業費，是因為個人財產失竊，認為是物業公司的責任。其實不然，從法律角度來說，物業費與業主簽訂的是委托管理合同，而非保管合同。也就是說，大部分物業公司不對小區業主的財產有保管義務，所以業主不能因為自己的物品被盜，就拒交物業費。

問題四、不能因物業態度不好而拒交物業費

有些小區的物業公司服務態度不好，解決問題拖拉，甚至避而不見，于是，不少業主就會以此來拒交物業費。

對此，小編要說的是，物業公司服務態度不好，并不足以證明物業服務質量有問題，對于這種情況，業主可向相關部門投訴，但不能拒交物業費。如果是因為物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準的情況下，就可拒交物業費。

問題五、不能因找不到停車位而拒交物業費

目前，許多小區都存在“千金難買一車位”的難題，于是，不少業主就會以此來拒交物業費。

對此，小編要說的是，停車管理屬于物業管理范圍，但因為找不到停車位，不屬于小區物業管理不當，也不是不繳納物業費的合法理由。如果是因為物業公司未經許可擅自加收收費項目的話，這種情況下就可拒交物業費了。

綜上，就是本文的全部內容了。物業費看似很少，但卻是家庭中一項長期的支出，日積月累，數額也是很大的，但如果沒有合法的理由而拒交物業費，這種做法是不可取的，醉后吃虧的只能是業主自己。因此小編在此提醒廣大業主，千萬不要任性拒交物業費，如果真的有問題，一定要學會拿起法律武器來維護自己的合法權益。

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