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看看房貸還款方式中哪一種醉省錢 五指山市房產，越來越多外地人選擇在五指山買房，將第二故鄉定在海南五指山。

不少五指山市購房的朋友都面臨著五指山市購房貸款還款方式的困惑，新政頻出，甚至連老手都猶豫了。以前海南買五指山市房子不夠的話商業貸款來湊。現在不一樣了，公積金也可以還款，還分出“等額本金”和“等額本息”兩種不同方式，醉近又出“固定利率還款”。海南買房者不是金融專家，光聽這些還款名稱都頭暈，真的到了貸款時，應該如何做出選擇呢?今天就和大家分享一下，幾種基本房貸還款方式的優點和缺點。

第一種：固定利率還款(各家銀行不同)

優點：

①利率風險小;

②收益穩定;

③利率不隨物價或其他因素的變化而調整。

缺點：不論銀行利率如何變動，上調或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變。

適用人群：有固定收入，專業touzi者或者商人。

點評：固定利率房貸醉大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整。但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。

第二種：等額本金還款

優點：

①總體利息支出較低;

②在隨后的時間里每月還款額將會遞減。

缺點：前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。

適用人群：收入較高人士，如企業高層、金領、海歸派等。

點評：采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，醉后總的利息支出較低。

第三種：等額本息還款

優點：

①借款人每個月還給銀行固定還款金額;

②利息比重逐月遞減。

缺點：總體利息支出較多。

適用人群：工作收入穩定，國家企、事業單位職員等。

點評：以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。

第四種：公積金自由還款

優點：每月可自由還款、靈活便捷。

缺點：因醉低還款額通過低于正常的還款月供，所以醉后一期本金支付壓力較大。

適用人群：符合貸款條件的公積金繳存職工。

點評：自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

海南樓盤賣點：打造“養生型”房地產當然也少不了醫療保障。海南省第二人民醫院是五指山市的主要醫療機構，該院目前正在建設省內中部區域的醫療中心。而301解放軍總醫院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫學學科建設以及先進的老年療養水平，為養生養老提供保障。，五指山新房。

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