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驗(yàn)房所需工具？驗(yàn)房一般程序？ 五指山市房子，在五指山購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的五指山房價(jià)以及該小區(qū)五指山房價(jià)走勢(shì)。。

有很多驗(yàn)房的注意事項(xiàng)是需要大家謹(jǐn)慎了解清楚的，如果實(shí)在是不知道怎么樣驗(yàn)房，那么大家可以多多了解驗(yàn)房所需工具以及驗(yàn)房一般程序，臨時(shí)學(xué)習(xí)一些常見的預(yù)防技巧，那么也許在以后找海南房子時(shí)，會(huì)有更大的幫助。當(dāng)然不管選擇哪些驗(yàn)房的方法，如果覺得自己驗(yàn)房質(zhì)量不過關(guān)，可以選擇專業(yè)的驗(yàn)房公司和機(jī)構(gòu)。

驗(yàn)房所需工具？

1、榔頭

在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。

2、手電

手電主要是用來檢驗(yàn)墻壁是否平直、有無凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時(shí)還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

3、打火機(jī)

驗(yàn)房時(shí)，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞，通過使用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是否正常。

操作方式：用打火機(jī)將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。如果可以，就說明排煙通道沒問題。

4、卷尺

卷尺可以在五金店購買，通常為5米長。用于測(cè)量房間的開間進(jìn)深大小、房間各部位的尺寸是否與海南購房合同中平面圖相一致。這樣測(cè)量基本可以算出套內(nèi)面積與面積誤差比，如果面積誤差比在3％以內(nèi)，算合格。

驗(yàn)房一般程序？

1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，醉好能同時(shí)使用掛號(hào)信件的方式，否則，很難證明自己已向海南購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。

2、海南購房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。

3、驗(yàn)房。海南購房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由海南購房者驗(yàn)房。

4、海南購房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給海南購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)。外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由海南購房者來行使了。當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由海南購房者來承擔(dān)了。

上面的內(nèi)容就是驗(yàn)房所需工具以及驗(yàn)房一般程序，希望能夠?yàn)榇蠹姨峁┯杏玫膸椭岣唑?yàn)房的效率。其實(shí)現(xiàn)在很多驗(yàn)房的公司都能夠發(fā)揮非常穩(wěn)定的效率，而且能減少各種驗(yàn)房的風(fēng)險(xiǎn)。所以大家如果想要驗(yàn)海南房子的話，可以多多關(guān)注這些專業(yè)的驗(yàn)房公司。另外如果想要發(fā)現(xiàn)潛在的問題，那么驗(yàn)房公司也是有非常好的幫助。

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