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提前還貸都有哪些方式？是怎么樣的？ 海南房地產，五指山獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

說到還貸，相信大家一定都不陌生，無非就是將從銀行或貸款機構借的款項盡數歸還。但是，關于提前還貸的一些問題，你真的了解了嗎？是不是和大多數人一樣，一直存在著某些誤區呢？

一、等額還款每月還款額是一樣的金額嗎？

NO！相信許多海南購房者都知道等額本息還款方式的每月還款金額是固定的，但這并不意味著還款額是一成不變的。房屋貸款利率由基準利率和優惠利率兩者決定，如果上一年度基準利率或優惠利率發生了調整，第二年的每月還款金額也會相應發生改變。

二、不管選擇哪個銀行貸款都是一樣的？

NO！雖然說各大銀行在基準利率、首付比例等方面大體相同，但是在具體的貸款審核、利率折扣、申請額度以及提前還款一些細節上還是有一些差別的，并不是每個銀行的詳細規定都是一樣的。而申貸者在選擇銀行貸款的時候，首先要知道自己的資質，然后選擇符合自己需求的銀行貸款。

三、提前還款的幾種方式有什么不一樣？

1、全部提前還款

即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

2、部分提前還款

剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

3、剩余貸款

保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

四、如何提前還款？

提前還款有部分還款和全部還款兩種方式：

A、部分還款：

先去銀行預約，填寫申請單，約定還款時間將錢存入，再去銀行辦理還款就行了。

B、全部還款：

進入領取五指山市房產證等流程，退保險、注銷房屋抵押等。

五、如何選擇提前還款方式？

如果想提前還款的話，建議大家可以選擇等息還款的方式，雖然第一個月還的數額較多，但因為本金還得比較多，利息就相對較少。如果選擇等額還款的話，前兩年繳納了大多數的利息，提前還款就沒那么劃算了。

看了以上的內容，心中的疑慮都解消了嗎？其實，大家在還貸前應該盡可能多了解一些相關知識，以減少不必要的資金支出。

海南樓盤賣點：“五指山市的負氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區散步去太平風景區，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。，五指山市房子。

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