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買房掌握4大黃金購房原則，秒變精明購房人 海南買房，五指山城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

當今海南房價不斷攀升，五指山買房對于大部分人來說不僅僅能解決居住問題，更多的是能夠緩解高海南房價帶來的恐慌，因為許多人擔心現在不買未來海南房價可能會更高。想要五指山買房可以理解，但絕對不能沒有原則的“瞎”買，五指山買房也是一門很深的學問，尤其是首次置業的小伙伴們更要留心，小編總結了五指山購房的4大原則，五指山買房掌握4大黃金五指山購房原則，秒變精明五指山購房人！

第一原則：確定該買什么價位的房

由于當前的海南房價已經處于高位水平，為了不背上過于沉重的貸款壓力，在了解到滿足生活需求的住宅選擇標準后，大家首先要做的就是對家庭的財力進行評估，確定出一個可承受的價格范圍。

判斷價格低限，可以用貸款醉高額度與醉高年限，來進行出每月還款額，只要月還款額占家庭月收入比的1／3以下即可。判斷價格浮動空間，可以根據住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。

第二原則：確定買什么類型的房

其實住房不單單就是指我們居住的地方，在當下，我們購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套五指山房子，還有附屬在五指山房子上的生活環境，包括區域配套、社區環境、物業服務等等。

區域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫療、交通等多方面組成，這些直接決定生活的便利度。社區環境主要包括：綠化環境、人文環境、社區安靜度和安全封閉性等。

大家需要結合自己以及家庭的實際來確定自己想要的五指山房子是什么類型的。

第三原則：在價格談判中掌握主動權

對于自主型五指山購房者來說，五指山房子買來是為了解決當期的居住，應該更看重的是五指山房子當期所具有的價紙，而不要過多地考慮五指山房子的未來的潛力，不要用今天的錢為明天的價紙增長埋單。

要是想在價格談判中“有理有據”、不陷于被動，您應該關注當前海南房產的價格行情，尤其是對您想要購買的住宅區域和小區的價格有一個全面的了解。

第四原則：了解貸款政策

無論是購買海南新房還是海南二手房，很多朋友都會選擇貸款五指山買房，但是五指山購房人在貸款這一環節都缺乏專業的指導。有不少開發商或海南房產中介往往會出于自己的利益，為五指山買房人指定銀行。但是無論怎么樣，五指山買房人需建立貸款理財意識，對各銀行推出的能夠節省利息的貸款產品以及貸款方式都要有所了解。

如果您有公積金，那盡量在五指山購房時辦理公積金貸款，因為公積金貸款利率較低、首付政策不變、貸款成數較高。另外，像固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節省利息。

五指山買房其實也是一門學問，當五指山購房者決定五指山買房時，就要開始不斷的學習關于海南房產的相關知識，了解醉新的貸款政策和海南房產政策，做到心中有數，方能輕松五指山購房。

五指山市房產網。。。海南五指山買房優勢：目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。

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