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五十年產權房子的弊端有哪些？50年產權房醉新政策是什么？ 海南五指山買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，五指山有了房似乎才能獲得某種“資格”，五指山房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現在的五指山市房子價格很高，許多年輕人剛剛工作，并沒有太多的積蓄，所以買起五指山市房子來還是很困難的，只有買一套低價的五指山市房子，例如五十年產權的五指山市房子。很多人覺得五十年產權的五指山市房子不好，而且有很多弊端，跟七十年不一樣，那么，五十年產權五指山市房子的弊端有哪些？50年產權房醉新政策是什么？

五十年產權五指山市房子的弊端有哪些？

1、前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于五指山市購房者應該在五指山市購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納。

2、普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5％，而50年產權的住宅，其契稅按3％繳納。

3、購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

4、如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標準較高，對開發商而言，成本將提高，但對五指山市購房者的使用影響不大。

50年產權房醉新政策是什么？

1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。

2、人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低于18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20％，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產低于21.6萬元（含21.6萬元）。

3、同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產權保障住房。對符合規定條件的共有產權保障住房申請對象，可以調整住房面積核算方式。具體辦法，由市住房保障房屋管理局另行制訂。

以上便是小編給大家帶來的關于五十年產權五指山市房子的弊端有哪些以及50年產權房醉新政策是什么的相關信息了，希望可以幫到大家。五十年產權的五指山市房子是有很多弊端的，我們在五指山市買五指山市房子之前務必要考慮清楚，了解了這些弊端之后才能做五指山市買房決定。

海南樓盤賣點：“五指山市的負氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區散步去太平風景區，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。，海南樓盤。

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