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五指山市商品房合同糾紛類型？五指山市商品房合同糾紛怎么解決？ 五指山市房子，海南五指山，風景優美，空氣新鮮，海南五指山有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

商品房是大家公認的好房源，隨著商品房的類型逐漸增多，人們對于商品房的了解也越來越多，但是你既然選擇買了商品房，在整個過程中就是希望順順利利的，誰也不希望出現合同的糾紛，但是出現了大家也不要緊張，先去學習了解一下商品房合同糾紛類型？商品房合同糾紛怎么解決的知識就行了。

商品房合同糾紛類型？

1、商品房委托代理銷售合同性質上屬于委托合同。根據《合同法》第410條規定，委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。有疑問的是，商品房委托代理銷售合同中是否允許當事人約定解除權的放棄。

2、關于傭金與溢價款的收費標準，國家計委和建設部《關于五指山房地產中介服務收費的通知》規定。實行代理的，五指山房地產經紀收費高不得超過成交價格的3％。對于約定的傭金和濫價款超過成交價格3％的標準，超過部分應否支持。

商品房合同糾紛怎么解決？

1、和解。和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調解。調解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進行調解處理。調解通常是以各方互諒互讓為原則進行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調解協議與和解協議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁。這是指爭議各方根據合同中的仲裁條款或者糾紛發生以后達成的仲裁協議，將爭議提交法定的仲裁機構，由仲裁機構依據仲裁規則居間進行居中調解，依法做出裁定的方式。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。并可根據生效的仲裁協議申請強制執行。

當我們跟隨小編對商品房合同糾紛類型？商品房合同糾紛怎么解決的知識學習了解后，我們知道了要是選擇買商品房的話，一定要認真對待簽合同這件事情，因為大家知道一定要合同簽訂的不完善，后期是很容易出現糾紛的，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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