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房屋維修基金什么時候交？應該怎么使用？ 五指山市買房，五指山是海南發展比較成熟的一個片區，五指山擁有稀缺優質自然資源

對于五指山市購房者來說，在五指山市買房的時候不僅需要準備相關的房款，還需要準備一些其他的費用，比如說契稅以及房屋維修基金。對于這部分費用，五指山市購房者不僅需要了解清楚繳納標準，還需要了解繳納時間，那么維修基金什么時候交？房屋維修基金應該怎么使用？接下來讓小編給大家講講，順便給大家介紹介紹什么是房屋維修基金。

什么是維修基金？

對于購買五指山新房的五指山市購房者來說，是需要繳納房屋維修基金的，很多五指山市購房者對于房屋維修基金不太理解，其實房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期過后的重新整修、更新、改造的基金。

房屋維修基金什么時候交？

對于房屋維修基金很多五指山市購房者都已經理解了，而對于房屋維修基金的繳納時間來說，五指山市購房者都是比較關心的。一般來說在房屋交付之前，業主就應該將房屋維修基金繳納完畢。

對于房屋維修基金的繳納方式有兩種，首先業主可以自己直接存入到房屋專項維修資金專戶中，其次如果 業主覺得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委托海南房地產開發企業代交。

房屋維修基金應該怎么使用？

1、沒有成立業委會的小區

在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，并經過小區業主總戶數一半以上的業主同意，或者經過占地總面積超過一半以上的業主同意。

然后由業主委托物業公司向相關管理部門（住建局物管科）提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示并確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，并按照相關程序施工。工程完畢后，經審計事務所審計后，按確定的金額結算。

2、成立了業委會的小區

如果小區里面有成立過業主委員會，在使用維修基金的時候，應該由業委會根據業主反映，以及平時工作中巡查發現的一些安全隱患，確認需要進行維修。然后發起召開業主大會，經業主大會投票表決后，授權業委會進行相關維修招標實施事宜。

業主委員會可以自行申請，或授權物業進行相關維修事宜申請。經住建局物管科審核并確認后，在全小區連公告和預算一起公示。然后按照招標程序實施。工程施工驗收完畢，經審計事務所審計，按照審計結果結算。

以上就是關于維修基金什么時候交，以及維修基金應該怎么使用的相關內容，房屋維修基金是屬于業主的，但是并不是業主用于維修自己的房屋的，醉主要是用于該小區內部公共設施的維修，房屋維修基金只有在得到業主同意后才能順利使用。

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